Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, đất nền các huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục thiết lập kỷ lục mới. Ngoài Hoài Đức, Gia Lâm, thị trường kết nạp thêm huyện Thanh Trì, trong cuộc đua tăng giá.
Giá đất các huyện ngoài thành Hà Nội tăng nóng nhờ thông tin sắp sửa lên quận. Trong ảnh là khu vực Đại lộ Thăng Long (Hoài Đức, Hà Nội)

Giá đất các huyện ngoài thành Hà Nội tăng nóng nhờ thông tin sắp sửa lên quận. Trong ảnh là khu vực Đại lộ Thăng Long (Hoài Đức, Hà Nội)

Theo khảo sát, thời điểm cuối năm 2020, giá đất tại Hoài Đức dao động từ 25 triệu - 130 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Trong đó, những lô đất nằm trên trục Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và khu Kim Chung - Di Trạch có mức giá cao nhất, có nơi rao bán tới 130 triệu đồng/m2. Tưởng như mức giá này đã đạt đỉnh, song giá đất Hoài Đức vẫn tiếp tục tăng mạnh.

Ở thời điểm hiện tại, Hoài Đức vẫn là tâm điểm của thị trường, mức tăng từ 5% - 10% so với cuối năm ngoái. Cụ thể, một lô đất có diện tích 100 m2, tại thị trấn Trạm Trôi, cách Quốc lộ 32 chưa đầy 30 m trước Tết có giá 45 triệu đồng/m2, thì nay có giá 50 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại xã Đức Thượng, giá đất bình quân đều đồng loạt tăng lên trên 35 triệu đồng/m2, kể cả những lô đất nằm trong ngõ nhỏ.

Gia Lâm là điểm nóng thứ 2. Tuy nhiên, tốc độ tăng của đất nền Gia Lâm thấp hơn, chỉ khoảng 2% - 5% so với thời điểm cuối năm trước. Bình quân giá đất dao động từ 40 - 120 triệu đồng/m2.

Trong một thời gian dài, Hoài Đức và Gia Lâm luôn duy trì được sức nóng của mình. Ngược lại, Thanh Trì, một huyện ven đô khác, nằm ở phía Nam thành phố dạo gần đây mới có sức bật.

Khảo sát tại các sàn giao dịch trực tuyến, giá đất Thanh Trì ở thời điểm hiện nay đã tăng trên 10% so với thời điểm cuối năm 2020. Mức giá bình quân dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Trong đó, khu vực đẹp nhất và đắt nhất huyện Thanh Trì, nằm ở mặt đường trục Ngọc Hồi - Văn Điển và kéo dài tới giáp ranh huyện Thường Tín. Lần đầu tiên, các lô đất tại đây ghi nhận mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Thậm chí, trên trục đường này, có chủ đất rao bán 120 - 140 triệu đồng/m2.

Theo Dân trí