|
| Công ty CP Bất động sản Hải Long Land được giới thiệu là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Việt Hàn từ nhiều tháng trước. Ảnh: V.H |
Đáng chú ý, nhà đầu tư được giới thiệu trên các trang thông tin đại chúng lại chính là nhà đầu tư góp mặt trong liên danh nhà đầu tư trúng sơ tuyển tại dự án này.
Kết quả được… dự báo trước
Ngày 23/5/2019, Ban Quản lý các dự án đầu tư và xây dựng thị xã Phổ Yên (bên mời thầu) công bố kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Việt Hàn. Dự án được xây dựng trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn xóm Đông Sinh và xóm Âm, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.447 tỷ đồng. Các nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển từ ngày 15/3/2019 đến 22/4/2019. Kết quả sơ tuyển được UBND Tỉnh phê duyệt vào ngày 21/5/2019.
Theo đó, Liên danh Công ty CP Bất động sản Hải Long Land - Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 có địa chỉ đại diện Liên danh tại đường Trần Hữu Dực, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Địa chỉ này cũng là trụ sở chính của Công ty CP Bất động sản Hải Long Land.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đấu thầu, từ trước khi công bố kết quả sơ tuyển nhà đầu tư Dự án, trên website của Công ty CP Bất động sản Hải Long Land tại địa chỉ https://hailongland.com.vn, nhà đầu tư này đã giới thiệu Dự án Khu đô thị Việt Hàn và giới thiệu website riêng (http://viethancity.com.vn) có thông tin chi tiết về quy mô, mặt bằng phân lô, bảng giá… Điều này cho thấy, Công ty CP Bất động sản Hải Long Land khá tự tin về khả năng được chọn thực hiện dự án này.
Hiện nay, với ưu thế là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, Liên danh nói trên đứng trước cơ hội lớn trở thành nhà đầu tư Dự án.
Công ty CP Bất động sản Hải Long Land có vốn điều lệ 368 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty là bà Nguyễn Thị Mai Hạnh. Thành viên còn lại của Liên danh là Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, gồm 5 cổ đông sáng lập là tổ chức (trong đó có 1 cổ đông đã chuyển nhượng) và 1 cổ đông cá nhân (cũng là người đại diện theo pháp luật) là ông Nguyễn Mạnh Thắng.
2 nhà đầu tư bị loại với lý do “sơ đẳng”
Dự án Khu đô thị Việt Hàn có lẽ là một trong những dự án hiếm hoi thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Theo Bên mời thầu, có 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển gồm: Liên danh Công ty CP Bất động sản Hải Long Land - Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7; Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng - Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang - Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS (Liên danh Thuận Thắng - Long Giang - NHS); Công ty CP Thương mại xây dựng Vạn Hưng.
Theo thông báo kết quả sơ tuyển của Bên mời thầu, Liên danh Thuận Thắng - Long Giang - NHS không trúng sơ tuyển do tư cách hợp lệ của nhà đầu tư không được đảm bảo theo quy định. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng đăng ký tư cách nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia vào ngày 19/4/2019 được đánh giá là không đủ 2 ngày làm việc trước thời điểm đóng thầu (ngày 22/4/2019). Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang không đăng ký tư cách nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia tính đến thời điểm đóng thầu.
Được biết, Công ty CP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng được thành lập năm 2010, địa chỉ tại thị trấn Sóc Sơn, Hà Nội. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 468 tỷ đồng.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang được thành lập năm 2001, địa chỉ tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS được thành lập năm 2005, địa chỉ tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đến nay, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 500 tỷ đồng.
Với năng lực tài chính và kinh nghiệm trong phát triển bất động sản, Liên danh Thuận Thắng - Long Giang - NHS không trúng sơ tuyển chỉ vì thiếu tư cách nhà đầu tư hợp lệ quả là đáng tiếc.
Đối với Công ty CP Thương mại xây dựng Vạn Hưng, nhà đầu tư này không trúng sơ tuyển do thời hạn hiệu lực của hồ sơ dự sơ tuyển không đáp ứng yêu cầu, thời hạn hiệu lực ghi trong đơn dự sơ tuyển của nhà đầu tư là 120 ngày kể từ ngày 15/4/2019, trong khi thời điểm đóng thầu là 8 giờ ngày 22/4/2019. Nhà đầu tư này có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, địa chỉ tại thị trấn Hưng Hoá, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.
