|
| Tính đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư chưa hoàn thành thêm bất kỳ thủ tục pháp lý nào để đưa Dự án Haus Belo vào khởi công theo cam kết |
"Tá hỏa" khi biết ra sự thật
Trong đơn gửi đến các cơ quan chức năng và báo chí mới đây, 70 khách hàng mua sản phẩm tại dự án này cho biết, cuối năm 2018 và đầu năm 2019, Công ty TNHH AHC Minh Sơn đã mở bán Dự án Nhà ở thương mại Haus Belo tại vòng xoay Liên Phường, thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Vào ngày mở bán, toàn bộ 888 căn hộ của Dự án đã được cư dân mua và nộp tiền đặt cọc 10%. Trong 4 năm sau đó, Công ty TNHH AHC Minh Sơn đã cho phép cư dân tự do chuyển nhượng và có thu phí chuyển nhượng. Rất nhiều giao dịch đã được thực hiện, thậm chí nhiều căn hộ đã được sang tay tới 3 - 4 lần.
“Suốt 4 năm qua, Công ty TNHH AHC Minh Sơn luôn lấy lý do cơ quan nhà nước chậm trễ trong việc phê duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy để kéo dài việc triển khai Dự án. Và cư dân chúng tôi, vì lý do rất muốn có một căn hộ mơ ước nên vẫn đồng lòng chờ đợi Công ty TNHH AHC Minh Sơn hoàn thành thủ tục, bỏ qua rất nhiều cơ hội sở hữu căn hộ, cơ hội đầu tư khác”, khách hàng bức xúc.
Gần đây, Công ty TNHH AHC Minh Sơn ra thông báo yêu cầu chấm dứt hợp đồng đặt cọc với cư dân sau 4 năm với lý do Chủ đầu tư Dự án không hoàn thành thủ tục pháp lý.
Đến lúc này, khách hàng mới biết, Công ty TNHH AHC Minh Sơn chỉ là đơn vị phát triển độc quyền Dự án, còn Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn (nay là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Minh Sơn) mới là chủ đầu tư.
 |
Đơn phản ánh của khách hàng mua nhà tại Dự án Haus Belo |
“Lật kèo”?
Thông tin với báo chí về những vấn đề liên quan đến dự án này, bà Phạm Thị Minh Kha - Giám đốc Công ty AHC Minh Sơn cho hay, vào năm 2015, Công ty TNHH AHC Land đã mua lại dự án trên từ Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn với giá 147 tỷ đồng.
Để triển khai Dự án Haus Belo, cuối tháng 11/2015, Công ty CP AHC Land thành lập Công ty TNHH AHC Minh Sơn và Công ty TNHH AHC Minh Sơn thay Công ty CP AHC Land đứng tên trên thoả thuận chuyển nhượng Dự án Haus Belo với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn.
Từ thời điểm năm 2015 đến nay, Công ty TNHH AHC Minh Sơn đã thanh toán cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn số tiền 271 tỷ đồng, bao gồm tiền mua dự án và các khoản hỗ trợ thêm để công ty này lo pháp lý.
Theo thoả thuận, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn có nghĩa vụ hoàn tất thủ tục pháp lý để chuyển nhượng Dự án Haus Belo, với chức năng chung cư thương mại cho Công ty TNHH AHC Minh Sơn. Đến trước ngày 31/10/2016, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn phải lo xong giấy phép xây dựng cho Dự án.
 |
| Công ty TNHH AHC Minh Sơn thông báo chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch kể từ 31/3/2023 khiến khách hàng bức xúc |
Trong thông báo gửi đến khách hàng ngày 29/3/2023, Công ty TNHH AHC Minh Sơn thừa nhận, tính đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư chưa hoàn thành thêm bất kỳ thủ tục pháp lý nào để đưa Dự án Haus Belo vào khởi công theo cam kết với Công ty TNHH AHC Minh Sơn. Ngoài các lý do khách quan như chính sách, thủ tục pháp lý và vướng mắc chung của thị trường bất động sản thì sự không hợp tác của Chủ đầu tư là một trong những nguyên nhân quan trọng gây nên sự chậm trễ của Dự án.
Công ty TNHH AHC Minh Sơn cam kết, mọi quyền lợi, lợi ích của khách hàng phát sinh từ việc chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch sẽ được tiến hành đầy đủ; đồng thời Công ty sẽ trả lại toàn bộ các khoản tiền mà khách hàng đã thanh toán kèm tiền lãi phát sinh (nếu có) theo quy định của thỏa thuận thực hiện giao dịch Dự án Haus Belo.
Tuy nhiên, khách hàng vẫn ấm ức vì cho rằng: “Công ty TNHH AHC Minh Sơn đang thực hiện chuyển nhượng các dự án của mình cho nhà đầu tư nước ngoài. Và có thông tin cho rằng, Dự án Haus Belo cũng đang trong quá trình đàm phán. Đây mới thực sự là lý do họ muốn chấm dứt hợp đồng với toàn bộ cư dân”.
Thế nhưng, bà Phạm Thị Minh Kha lại cho rằng, đến nay Dự án vẫn đứng tên Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn nên không có chuyện Dự án được chuyển nhượng.
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, nhiều “khổ chủ” khẳng định, từ cuối năm 2018 đến nay giá bất động sản ở TP.HCM tăng mạnh. Nếu Công ty TNHH AHC Minh Sơn “lật kèo” gạt khách hàng ra khỏi Dự án trong lúc này, dù có hoàn tiền và trả lãi cho khách hàng theo mức đã cam kết 8% một năm tính từ 1/10/2019 thì khách hàng vẫn là người chịu thiệt.
Được biết, từ khi ra thông báo chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch kể từ 31/3/2023, tính đến sáng 26/4/2023, Công ty TNHH AHC Minh Sơn đã có 3 cuộc gặp gỡ với khách hàng, nhưng những bức xúc của các “thượng đế” vẫn chưa thể lắng dịu. Bởi lẽ, họ đã kỳ vọng có một mái ấm an cư từ dự án này rất nhiều để rồi cuối cùng ôm “trái đắng”.
"Chúng tôi đang tập hợp tài liệu, chứng cứ để làm đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho mình trước sự “lật kèo” này", khách hàng chia sẻ.
