|
| Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu dân cư Đồng Phách - Kháo Còng (Thái Nguyên) không nêu rõ tổng mức đầu tư Dự án. (Ảnh vệ tinh) |
Chiều ngày 10/2, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thái Nguyên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Đồng Phách - Kháo Còng. Dự án có quy mô diện tích 12.540,8 m2 (gồm 100 lô đất). Giá khởi điểm là 1,894 triệu đồng/m2.
Có 6 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký, nhưng chỉ có 3 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu giá gồm: Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang; Công ty CP Đầu tư xây dựng thương mại Hội An; Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Cường Tâm.
Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu (số liệu năm trước liền kề) để thực hiện Dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án. Tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án không thấp hơn vốn đầu tư xây dựng công trình quy định tại Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/1/2021 của Bộ Xây dựng. Ngoài ra, nhà đầu tư phải có khả năng huy động vốn để thực hiện Dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.
Năm 2017, UBND huyện Đại Từ đã có quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Đồng Phách - Kháo Còng. Nhà đầu tư được giao thực hiện Dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bình Đại. Năm 2020, UBND huyện Đại Từ có quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư của Dự án, chấm dứt hiệu lực pháp lý và thu hồi quyết định chủ trương đầu tư được ban hành năm 2017. Lý do là Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của Dự án.
Phản ánh tới Báo Đấu thầu, một trong 3 nhà đầu tư bị loại cho biết, kết quả thẩm định hồ sơ tham gia đấu giá do UBND huyện Đại Từ (chủ tài sản) công bố ngày 8/2/2022 chỉ nêu chung chung, Nhà đầu tư không đáp ứng các điều kiện tham gia đấu giá QSDĐ để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án.
Ngày 9/2, Nhà đầu tư đã có văn bản gửi UBND huyện Đại Từ đề nghị làm rõ lý do không đáp ứng yêu cầu, không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Để đảm bảo công khai, minh bạch, nhà đầu tư này đề xuất tạm dừng tổ chức đấu giá.
Nhà đầu tư cho biết, quy chế đấu giá không nêu rõ thông tin về tổng mức đầu tư Dự án mà chỉ nêu tính toán theo suất đầu tư quy định tại Quyết định số 65/QĐ-BXD. Tổng mức đầu tư Dự án (bao gồm cả tiền sử dụng đất) được Nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ tham gia đấu giá là 105 tỷ đồng. Ngoài ra, chiếu theo các yêu cầu trong quy chế đấu giá, nhà đầu tư này khẳng định đáp ứng được tất cả các yêu cầu, tiêu chí.
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, một cán bộ thuộc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thái Nguyên cho biết, việc đánh giá hồ sơ tham gia đấu giá được UBND huyện Đại Từ thực hiện, thông qua Tổ thẩm định hồ sơ tham gia đấu giá. Trong văn bản do UBND huyện Đại Từ gửi cho Tổ chức đấu giá thông báo về kết quả thẩm định hồ sơ tham gia đấu giá, có 2 nhà đầu tư bị loại vì không đáp ứng về năng lực tài chính, 1 nhà đầu tư bị loại do có báo cáo tài chính không đáp ứng yêu cầu.
Cán bộ trên cho biết, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thái Nguyên có nhận được văn bản đề xuất dừng đấu giá của Nhà đầu tư và đã báo cáo UBND huyện Đại Từ. Tuy nhiên, phía Chủ tài sản không có văn bản yêu cầu dừng tổ chức đấu giá. Do đó, cuộc đấu giá được tiếp tục tổ chức theo đúng quy định.
Theo một cán bộ Phòng Tài chính - Kế hoạch thuộc UBND huyện Đại Từ, việc trao đổi thông tin, công khai đánh giá hồ sơ của Chủ tài sản, đơn vị tổ chức đấu giá và nhà đầu tư chưa rõ ràng dẫn đến kiến nghị. UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản giao cho UBND huyện Đại Từ trả lời thắc mắc của Nhà đầu tư. Theo kết quả thẩm định, nhà đầu tư nêu trên không đáp ứng tiêu chí vốn thuộc sở hữu (không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án). Tổng mức đầu tư Dự án theo tính toán của UBND huyện Đại Từ là hơn 130 tỷ đồng.
Được biết, cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp qua đường bưu chính. Kết quả đấu giá hiện chưa được các bên liên quan công khai.
