|
| Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km về phía Tây, hàng trăm ngôi biệt thự kiểu Pháp bỏ hoang, chỉ lác đác vài người ở. |
Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32 cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km về phía Tây, khu đô thị Bắc 32 (khu đô thị Lideco) do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư.
Dự án được khởi công từ năm 2007 và đưa vào bàn giao từ năm 2013.
Dự án này có diện tích 38,9 ha, trong đó diện tích đất ở là 16,2 ha, quy mô dân số dự kiến 4.200 người.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án có 694 căn biệt thự, được bố trí theo 2 trục Đông, Tây.
Phần đô thị nằm ở phía Đông được bố trí các dãy nhà biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà liền kề có vườn tạo nên một chuỗi liên hoàn nhà ở, lô phố hiện đại.
Phần đô thị nằm ở phía Tây được bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn kết hợp cùng các dãy nhà liền kề bao quanh.
Diện tích mỗi lô nhà đất tại đây dao động quanh 160 - 500 m2, các lô nhà có kiến trúc mặt ngoài theo phong cách biệt thự Pháp nên dự án đã từng được mệnh danh là “phố nhà giàu” ở ngoại ô Hà Nội.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, khu đô thị với hàng trăm biệt thự kiểu Pháp và được coi là dự án trọng điểm của Lideco vẫn vắng bóng người.
Phần lớn các căn biệt thự vẫn chưa có người về ở.
Phần lớn khách hàng không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình hoàn thiện từ cuối năm 2012 khiến khu biệt thự càng trở nên hiu hắt.
Cũng tại đại hội cổ đông năm 2017, Lideco đặt việc giải phóng nốt mặt bằng phần tích còn lại, đồng thời tiếp tục kinh doanh các lô nhà vườn còn lại và thu hồi công nợ khách hàng chưa thanh toàn hết tiền được xác định là nhiệm vụ trọng tâm công ty.
Sang tới ĐHCĐ 2018, HĐQT Lideco tiếp tục đặt mục tiêu trọng tâm là thi công hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng, giải phóng mặt bằng 1 số diện tích còn tồn tại của dự án.
Đồng thời lên phương án tiếp tục bán các lô biệt thự còn lại và thu hồi công nợ khách hàng.
Nhếch nhác ở các khu xây dở dang chỉ mới xong phần thô.
Theo BCTC quý II/2019, doanh thu tăng Lideco tăng lên nhờ giảm “ế” được một số biệt thự, kiền kề tại khu đô thị Bắc 32.
Trên một số trang giao dịch địa ốc, giá mỗi căn ở đây được rao bán từ 3,5 - 9 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, các hạng mục cải tạo, sửa chữa và đầu tư mới cho toàn dự án hoàn tất trước 30/6/2019. Đồng thời HĐQT Công ty quyết định đưa vào kinh doanh 50 căn nhà vườn trong số 218 căn còn lại tại dự án khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 vào tháng 11/2018, đợt mở bán đầu tiên tổng số căn bán được là 49, tổng giá trị 347 tỷ đồng.
Cỏ mọc um tùm ở những căn không có người ở.
Trong 2 năm 2018 và 2019, Công ty dự kiến đưa ra kinh doanh tổng diện tích khoảng 20.000m2 đất biệt thự tại dự án khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 thu về giá trị ước tính 561 tỷ đồng.
Lideco tập trung thi công hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng với hy vọng vớt vát cảnh hiu quạnh.
Nhiều biệt thự, liền kề tại khu đô thị Bắc 32 của Lideco có tường nứt nẻ, bong tróc...
Với việc đua nhau làm dự án, tranh thủ đầu cơ, phát triển đô thị không theo quy hoạch, kế hoạch, hệ lụy là hàng loạt khu đô thị mới xuất hiện, trong đó đa phần sản phẩm là biệt thự, nhà liền kề không đáp ứng đúng nhu cầu chính của thị trường.
