Diện tích sử dụng đất của Dự án là 9.096,9 m2. Khu đất đã được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Yên Dũng (nay là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Bắc Giang) hoàn thành bồi thường, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc…).
Nhà nước giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất với hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, phương thức trả giá lên. Dự kiến giá khởi điểm là 27,884 triệu đồng/m2, tương ứng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm là 253,65 tỷ đồng. Mức thu tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị của khu đất tính theo giá khởi điểm. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến trong quý II và III/2026.
Quy mô xây dựng của Dự án gồm xây thô 96 căn nhà ở liền kề tại các lô đất LK.05 thuộc Khu đô thị số 1 Nham Biền (14 căn); Khu đô thị số 2 Nham Biền (82 căn). Tổng mức đầu tư tối thiểu đối với 96 căn nhà ở liền kề này là 166,005 tỷ đồng.
