(BĐT) - Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên - doanh nghiệp “kín tiếng” trong ngành bất động sản - vừa công bố bản tóm tắt tình hình tài chính 6 tháng đầu năm nay.
Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên hiện sở hữu 92,42% vốn tại Công ty CP Starbay Việt Nam - chủ đầu tư Dự án Crowne Plaza Phú Quốc Starbay. Ảnh: St

Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên hiện sở hữu 92,42% vốn tại Công ty CP Starbay Việt Nam - chủ đầu tư Dự án Crowne Plaza Phú Quốc Starbay. Ảnh: St

Theo đó, ngoài việc ghi nhận khoản lỗ gần 200 tỷ đồng, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu của Công ty tại thời điểm cuối quý II/2020 đã tăng lên 10,1 lần. Đây là áp lực nợ lớn so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

Lỗ lớn 6 tháng đầu năm

Theo bản công bố thông tin, Hải Dương Giang Biên ghi nhận khoản lỗ 197,6 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm 2020, trong khi cùng kỳ năm ngoái Công ty chỉ lỗ hơn 7 triệu đồng.

Đáng chú ý, nếu như hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu của Công ty tại thời điểm cuối quý II/2019 chỉ là 0,0045 lần thì cuối quý II/2020 đã tăng lên thành 10,1 lần. Với vốn chủ sở hữu là 700 tỷ đồng, nợ phải trả của Công ty khoảng 7.070 tỷ đồng.

Bản công bố thông tin cũng cho biết, ngày 27 và 28/12/2019, Công ty đã phát hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.600 tỷ đồng. Trong đó, lô BondHGB011920 (1.750 tỷ đồng) và BondHGB021920 (750 tỷ đồng) có kỳ hạn 12 tháng, còn lô BondHGB031922 (1.100 tỷ đồng) có kỳ hạn 36 tháng. Ngày 27 và 28/9 tới là thời điểm Công ty phải thanh toán tiền lãi 9 tháng của cả 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 245,5 tỷ đồng.

Chủ sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn

Theo tìm hiểu, Hải Dương Giang Biên được thành lập tháng 6/2018, hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với vốn điều lệ ban đầu là 513,6 tỷ đồng. Đến tháng 8/2019, quyền sở hữu Công ty được chuyển giao cho Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hoàng Nghiệp, đồng thời chuyển mô hình hoạt động sang công ty TNHH. Vốn điều lệ của Công ty tăng lên 700 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2020 đến nay, vị trí Chủ tịch HĐQT và người đại diện theo pháp luật tại Hải Dương Giang Biên đã được chuyển giao cho ông Nguyễn Đình Chiến.

Cuối tháng 2/2020, Hải Dương Giang Biên thế chấp toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao để vay vốn tại Ngân hàng Techcombank. Số vốn góp thế chấp tương đương 100% vốn điều lệ Vịnh Ngôi Sao và có giá trị 4.790 tỷ đồng.

Thông qua Vịnh Ngôi Sao, Hải Dương Giang Biên sở hữu 92,42% vốn tại Công ty CP Starbay Việt Nam - chủ đầu tư Dự án Bãi dài Resort thuộc Khu du lịch Bãi Dài, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Crowne Plaza Phú Quốc Starbay).

Bên cạnh đó, Vịnh Ngôi Sao nhận chuyển nhượng một phần Dự án Golden Palace A tại ngã tư Lê Quang Đạo - Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội, gồm phần công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở (ký hiệu HH1) có diện tích đất khoảng 13.172 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 174.906 m2.

Ngoài ra, thông qua việc sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú và Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát, Hải Dương Giang Biên cũng sở hữu Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Mỹ Phú - chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Mỹ Phú tại phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh với quy mô 48.736 m2.