|
| Dự án Đà Nẵng Center được người dân xung quanh gọi là ao tù giữa lòng Đà Nẵng. Ảnh: Hà Minh |
Năm 2008, Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long được UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Đà Nẵng Center tại quận Hải Châu, diện tích 7.878 m2, tổng vốn đăng ký 498 tỷ đồng. Mục đích nhằm xây dựng, kinh doanh khu căn hộ cao tầng tiêu chuẩn cao cấp để bán và cho thuê; xây dựng và kinh doanh khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn cao cấp, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khu trung tâm hội nghị và các tiện tích có liên quan. Dự án được phân kỳ đầu tư 2 giai đoạn, thời hạn thực hiện từ 2008 - 2013.
Cũng trong năm 2008, Dự án được khởi công xây dựng, thi công tường vây, khoan cọc nhồi. Đến tháng 9/2009 thì dừng thi công. Tổng giá trị, theo chủ đầu tư báo cáo, là 200,126 tỷ đồng và không có khối lượng phát sinh thêm cho đến nay. Dự án liên tiếp được gia hạn vào các năm 2016, 2018 nhưng sau đó không có tiến triển gì. Tháng 7/2018, HĐND TP. Đà Nẵng thông qua danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất và danh mục công trình, dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, trong đó bao gồm khu đất thực hiện Dự án Đà Nẵng Center.
Tháng 9/2018, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vườn dạo kết hợp bãi xe ngầm tại vị trí diện tích đất này, đồng thời phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 cho quận Hải Châu. Đồng thời, thu hồi, hủy bỏ quyết định về việc gia hạn thời gian sử dụng đất đối với Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long.
Tuy nhiên, đến tháng 8/2019, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng phát đi thông báo cho biết đang tập trung nguồn lực nghiên cứu đầu tư quảng trường công cộng xung quanh khu vực Thành Điện Hải và Bảo tàng Đà Nẵng nên tạm dừng nghiên cứu quy hoạch khu vực dọc đường Hùng Vương đoạn từ Thương xá Vĩnh Trung đến đường Bạch Đằng, trong đó bao gồm phần diện tích của Dự án Đà Nẵng Center.
Thực hiện thông báo này, qua rà soát, dù đã “treo” 15 năm, nhưng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Đà Nẵng là chưa đủ điều kiện để chấm dứt đầu tư Dự án. Bên cạnh đó, nếu thu hồi thì chi phí phải trả lại cho nhà đầu tư khoảng 850 tỷ đồng nên một mặt, UBND TP. Đà Nẵng dừng quy hoạch khu đất làm vườn dạo và bãi xe ngầm, mặt khác đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai Dự án.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, theo điều chỉnh quy hoạch chung được phê duyệt, vị trí Dự án Đà Nẵng Center được quy hoạch “đất sử dụng hỗn hợp”. Vì vậy, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND Thành phố xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai Dự án theo quy hoạch chung được duyệt. Tuy nhiên, để tiếp tục triển khai, nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và điều chỉnh thiết kế bỏ hạng mục căn hộ, chung cư ra khỏi Dự án theo quy định.
Trường hợp Thành ủy Đà Nẵng không thống nhất, Sở KH&ĐT cho biết, sẽ căn cứ thông báo thu hồi đất của UBND Thành phố, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động Dự án theo Luật Đầu tư.
Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai Dự án, Sở KH&ĐT kiến nghị Thành phố giao Sở TN&MT tiến hành thủ tục đấu giá đất và tài sản trên đất để triển khai Dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt. “Tiền thu được từ kết quả đấu giá nếu nhỏ hơn giá trị phải đền bù cho nhà đầu tư (sau khi trừ các khoản phải nộp nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long) thì sẽ được trả lại cho chủ đầu tư và chủ đầu tư không được kiếu nại, khiếu kiện. Trường hợp kết quả đấu giá lớn hơn giá trị phải đền bù thì Nhà nước trả theo giá trị đền bù (sau khi trừ các khoản phải nộp nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long), phần còn lại nộp vào ngân sách nhà nươc theo quy định”, Sở KH&ĐT đề xuất.
