(BĐT) - HoREA vừa gửi văn bản góp ý lên Quốc hội, đề xuất nhiều sửa đổi đối với dự thảo Nghị quyết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Các kiến nghị tập trung vào xử lý vướng mắc trong thanh toán dự án BT, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất, với hàng loạt ví dụ thực tiễn từ TP.HCM và các địa phương. 

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có Văn bản số 138a/2025/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội và nhiều bộ, ngành, kiến nghị bổ sung hai chính sách quan trọng trong Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thi hành Luật Đất đai.

(BĐT) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa gửi văn bản tới 8 bộ (Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công Thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Nội vụ, Y tế, Giáo dục và Đào tạo) để xin ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở (Khu số 3) đối ứng khai thác quyền sử dụng đất hoàn trả vốn Dự án Đầu tư xây dựng Khu trung tâm văn hóa TP. Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT do nhà đầu tư Công ty Tất Thắng (TNHH) đề xuất.

(BĐT) - Hai dự án BT vướng mắc kéo dài tại TP.HCM gồm: Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) và Dự án Đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 vừa được Chính phủ công bố nghị quyết tháo gỡ. Đây được xem là giải pháp triệt để đưa các dự án về đích, lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư.

(BĐT) - Sau hơn 1 năm triển khai Nghị quyết số 98/2023/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM, lộ trình gỡ vướng đối với các dự án BT mới được định hình rõ nét. Nhiều nhà đầu tư bày tỏ kỳ vọng vào lối ra cho những dự án đã bị đình trệ nhiều năm qua.

(BĐT) - Dù có những bất cập và tạm dừng thực hiện, nhưng nếu quản lý tốt, việc áp dụng loại hợp đồng BT có thể khơi thông hiệu quả nguồn lực đất đai, tận dụng năng lực của khu vực tư nhân cho phát triển. Việc khôi phục loại hợp đồng BT đang được Chính phủ đề xuất khi sửa một số nội dung của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Khi khôi phục, bài toán lớn đặt ra là làm thế nào để tránh được những hệ lụy như ở các dự án BT giai đoạn trước.

(BĐT) - Nhiều dự án BT thanh toán bằng tiền gặp vướng mắc do bất cập về quy định với phần lãi vay sau giai đoạn xây dựng. Bản Dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu (gọi tắt là Dự Luật) đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) xin ý kiến đã đề xuất hướng xử lý triệt để vướng mắc này.

(BĐT) - Một trong những nội dung được bàn thảo tại cuộc họp về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật PPP, Luật Đấu thầu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tổ chức chiều 19/8/2024 là về giải pháp gỡ khó cho loại hình dự án BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao). Nhiều ý kiến cho rằng, nếu quy định về BT được đổi mới toàn diện, khắc phục tối đa bất cập của giai đoạn trước, thì loại hợp đồng này sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả trong thời gian tới.

(BĐT) - Báo cáo của Nhóm công tác liên ngành của TP.HCM liên quan đến điều chỉnh nghiên cứu khả thi Dự án Đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, TP. Thủ Đức (Dự án BT đoạn 3 Vành đai 2 TP.HCM) đã hé ra hy vọng, giúp nhà đầu tư có thêm động lực để thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng sau 4 năm Dự án bị ngưng trệ.

(BĐT) - Cùng với BOT, BT là loại hợp đồng được áp dụng nhiều nhất để thu hút nhà đầu tư tư nhân vào phát triển hạ tầng trong giai đoạn đầu. Với các dự án BT, một lượng vốn lớn từ khu vực tư nhân đã đổ vào nhiều công trình, dự án bất động sản đã hoàn thành, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân.

(BĐT) - Những vướng mắc ở cấp nghị định đối với dự án BT đang được Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ nhanh, trong đó, Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 35/2021/NĐ-CP dự kiến sửa đổi, bổ sung một số quy định về chuyển tiếp để xử lý những vướng mắc hiện hữu. Tuy nhiên, dự án BT còn gặp vướng mắc ở văn bản luật và ở chính tổ chức thực hiện, cần tháo gỡ đồng bộ để sớm giải phóng nguồn lực đất đai bị ách tắc do không thanh toán được cho hàng loạt dự án.

(BĐT) - Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, hiện có 4 hợp đồng BT đường bộ thực hiện theo cơ chế Nhà nước thanh toán cho nhà đầu tư dự án bằng tiền sau khi hoàn thành việc xây dựng, chuyển giao. Tuy nhiên, việc thanh, quyết toán gặp vướng mắc ở cả giai đoạn đầu tư, xây dựng và giai đoạn sau khi công trình đã hoàn thành, rất cần giải pháp gỡ khó cho nhà đầu tư dự án.

(BĐT) - Nhiều dự án BT thực hiện từ giai đoạn trước Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) đã thực hiện công trình BT, nhưng đến nay vẫn còn vướng mắc trong thanh toán, gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư, đồng thời làm đình trệ việc đưa quỹ đất đối ứng vào khai thác, lãng phí nguồn lực đất đai. Những tồn đọng kéo dài không do lỗi của nhà đầu tư, đòi hỏi cần có giải pháp xử lý dứt điểm, củng cố niềm tin của giới đầu tư vào môi trường đầu tư, chính sách pháp luật.

(BĐT) - TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ gỡ khó về quy trình thanh toán quỹ đất theo cơ chế đặc thù cho 2 dự án PPP (hợp đồng BT) là Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 và Dự án Xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Quốc lộ 1). Đây là 2 dự án trọng điểm với khối lượng, giá trị thi công hoàn thành lớn nhưng nhà đầu tư vẫn mỏi mòn đợi thanh toán quỹ đất.

(BĐT) - Từ ngày 1/1/2021, hợp đồng BT đã dừng triển khai đầu tư mới theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), nhưng còn khá nhiều dự án BT chuyển tiếp. Theo tổng hợp từ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), hiện còn 162 dự án BT tồn đọng tại nhiều địa phương. Các vướng mắc đã được rà soát, nhận diện, chờ đợi sớm có giải pháp tháo gỡ.

(BĐT) - Các dự án BT được triển khai tại Hà Nội đã góp phần huy động được nguồn lực xã hội, từng bước hiện đại hóa kết cấu hạ tầng giao thông đô thị, góp phần giảm ùn tắc giao thông của Thành phố. Tuy nhiên, chung cảnh với một số địa phương trên cả nước, Hà Nội gặp 3 nhóm vướng mắc tại nhiều dự án BT kéo dài nhiều năm, rất cần phải tháo gỡ.

(BĐT) - Một trong các sự kiện nổi bật 24 giờ qua thu hút sự quan tâm của dư luận là sẽ chuyển giao bắt buộc 4 ngân hàng kiểm soát đặc biệt; hàng trăm nghìn tấn nông sản xuất sang Trung Quốc dịp nghỉ lễ; Chính phủ đề nghị Quốc hội xem xét giảm thuế VAT vào tháng 5; làm rõ thẩm quyền giao đất đối ứng của tỉnh Thái Nguyên cho 3 dự án BT…

(BĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang đã đưa các dự án BT (chuyển tiếp theo Luật PPP) vào danh mục các dự án trọng điểm, được kiểm tra tình hình thực hiện hàng quý. Trên cơ sở đó, hàng quý, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND Tỉnh ban hành các thông báo kết luận để kịp thời chỉ đạo thực hiện dự án bảo đảm yêu cầu tiến độ, chất lượng.

(BĐT) - “Chúng tôi đã huy động hết vốn liếng, vay ngân hàng đầu tư công trình BT, hy vọng sau khi hoàn thành sớm được thanh toán để thực hiện dự án hoàn vốn. Nhưng tiền đã bỏ, nhiều công trình BT đã đưa vào sử dụng, đất vẫn không được giao. Chúng tôi phải bán hết nhà cửa, vay mượn khắp nơi để trả lãi ngân hàng suốt mấy năm qua, mỗi năm mấy chục tỷ đồng tiền lãi… Tình hình này nếu còn kéo dài, nhất là trong bối cảnh lãi suất tăng cao như hiện nay, doanh nghiệp chắc chắn phá sản, vỡ nợ...”.

(BĐT) - Dự án Tạo mặt bằng khu trung tâm hành chính và quảng trường tỉnh Sơn La đã được hoàn thành (công trình BT) và đưa vào sử dụng hơn 2 năm. Tuy nhiên, đến thời điểm này, nhà đầu tư vẫn chưa được thanh toán và đang gặp không ít khó khăn về dòng tiền. Cách đây ít ngày, UBND tỉnh Sơn La có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương tháo gỡ vướng mắc tại dự án này.