|
Ông Cao Đăng Hoạt, Chủ tịch Tập đoàn Định An
Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy, có nhiều khó khăn, vướng mắc dù đã được nhận diện nhưng vẫn chưa có giải pháp căn cơ, chưa thể giải quyết triệt để nhằm tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Đầu tiên, vấn đề cốt lõi nhất là mặt bằng. Nhiều nhà đầu tư sa lầy do vướng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến bài toán tài chính, nhưng lại không có sự sẻ chia phù hợp từ phía cơ quan chức năng.
Tiếp theo là việc áp dụng đơn giá đất theo quy định hiện hành khi tiến hành bồi thường. Thời gian qua, việc công bố, áp dụng bảng giá đất mới trên địa bàn TP.HCM đã được thực hiện, nhưng các dữ liệu này chưa thể hiện rõ trong báo cáo của tư vấn. Do đó, nhà đầu tư chưa có đủ thông tin, đầu vào nhằm tính toán phù hợp khi triển khai.
Đặc biệt là vấn đề trượt giá, nhất là các nguyên vật liệu cơ bản của ngành xây dựng rất nhức nhối. Để triển khai dự án PPP, cần cập nhật đơn giá một cách chính xác nhất đến nhà đầu tư. Đây là công cụ điều hành giá tối quan trọng để giữ sức khỏe cho nhà đầu tư trong suốt quá trình tham gia dự án PPP cùng TP.HCM.
