Tình hình khó khăn của chủ Khách sạn BB Hotel Sapa trước cuộc đấu giá 25,26% cổ phần

Nguồn: Internet

Việc thoái vốn diễn ra trong bối cảnh PVST, đơn vị sở hữu Khách sạn BB Hotel Sapa, đang thua lỗ kéo dài do ảnh hưởng của Covid-19 và sự cạnh tranh gia tăng từ các cơ sở lưu trú mới.

Theo tìm hiểu của phóng viên, PVST được thành lập tháng 5/2008 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, do các đơn vị thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam giữ cổ phần chi phối. Cụ thể, Công ty CP PVI nắm giữ 41,5%, Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) sở hữu 33% và Công ty TNHH MTV Du lịch Lào Cai sở hữu 25,5%. Năm 2012, PVFC chuyển nhượng lại toàn bộ 33% cổ phần sở hữu tại PVST cho PVI. Năm 2013, PVI chuyển nhượng 74,25% cổ phần PVST cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Quốc tế Nhà Việt.

Bản công bố thông tin của đợt thoái vốn trên cho thấy, tính đến cuối năm 2024, Công ty CP BB Hospitaity Holdings nắm giữ 74,25% cổ phần PVST. BB Hospitaity Holdings là thành viên của doanh nghiệp đa ngành - Công ty CP BB Group, chuyên quản lý mảng khách sạn, resort với các thương hiệu Kobi Onsen Resort Huế, Victoria Phan Thiết Beach Resort & Spa, BB Sapa Resort & Spa và BB Hotel Sapa.

Theo báo cáo tài chính năm 2024, PVST ghi nhận 27 tỷ đồng doanh thu và lỗ 4,5 tỷ đồng. Tình trạng doanh thu không đủ bù đắp chi phí cũng diễn ra trong các năm 2022 và 2023, với lợi nhuận sau thuế lần lượt âm 4,7 tỷ đồng và 5,6 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh không hiệu quả kéo dài đã khiến tổng lỗ lũy kế của Công ty đến cuối năm 2024 là 60,6 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ ở mức 100 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tổng nợ ngắn hạn của PVST là 8,3 tỷ đồng đã vượt quá tài sản ngắn hạn 3,1 tỷ đồng.

Trước tình hình đó, Công ty TNHH Kiểm toán FAC - đơn vị thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2023 của PVST - đã nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục của công ty. Báo cáo của PVST cho biết, bên cạnh những tác động khách quan từ đại dịch Covid-19 và xung đột Nga - Ukraine, thị trường du lịch Sa Pa còn chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về nguồn khách và sự gia tăng về số lượng các cơ sở lưu trú mới. Xu hướng trẻ hóa của đối tượng khách hàng cũng khiến các khách sạn mới đầu tư xây dựng thu hút được lượng khách tốt hơn so với BB Hotel Sapa.

Đối mặt với những thách thức của thị trường du lịch Sa Pa, PVST đặt mục tiêu đạt 32,8 tỷ đồng doanh thu và 0,58 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm 2025. Công ty đang nỗ lực triển khai các giải pháp nhằm ổn định hoạt động, đồng thời tìm kiếm các biện pháp cải thiện tình hình tài chính.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của PVST đạt 98,7 tỷ đồng, trong đó tiền mặt chỉ còn 0,53 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn (sau khi trích lập dự phòng) là 1,84 tỷ đồng. Ngoài ra, PVST đang quản lý 2 khu đất tại Sa Pa: khu đất rộng 1.114 m2 tại 08 Phố Cầu Mây, nơi tọa lạc Khách sạn BB Hotel Sapa (thuê đất trả tiền hàng năm đến năm 2053) và khu đất 1.046 m2 tại 023 Phố Cầu Mây. Trên khu đất 023 Phố Cầu Mây, PVST từng có kế hoạch xây dựng Khách sạn Chapa Garden, tuy nhiên dự án đã bị đình hoãn để đánh giá lại tính khả thi, với chi phí dở dang tính đến cuối năm 2024 là 4,47 tỷ đồng. Việc dự án này chưa được triển khai tiếp đặt ra câu hỏi về hiệu quả sử dụng tài sản của PVST.

Quay trở lại cuộc đấu giá, mức giá khởi điểm 37.000 đồng/cổ phần của PVST được xác định dựa trên Chứng thư thẩm định giá số 111/2024/109/CTTĐG-CPAVIETNAM-NV2, do Công ty TNHH Kiểm toán CPA Việt Nam thực hiện ngày 21/11/2024. Tuy nhiên, liệu mức giá này có đủ hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh PVST đang đối mặt với nhiều khó khăn hay không, vẫn còn là một dấu hỏi lớn.