Theo hồ sơ đấu giá, tài sản đấu giá là quyền sử dụng 2.811,8 m2 đất thương mại dịch vụ tại thửa đất số 188, tờ bản đồ số 47 (phường Gia Sàng). Đây là khu đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê (đến năm 2038). Hiện khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Công ty TNHH Thương mại thiết bị Hòa Bình.
Tài sản trên đất là công trình căn hộ khách sạn Hannam Hòa Bình với tòa nhà chính có chiều cao gần 40 m, bao gồm 11 tầng nổi trên mặt đất với tổng diện tích sàn 11.886 m2. Theo Giấy phép xây dựng số 13/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cấp, mật độ xây dựng của Dự án duy trì ở mức 39,4%. Ngoài ra, còn có nhà ở riêng lẻ cao 3 tầng, tạo nên một tổ hợp đa năng.
Tại lần thông báo thứ 4 này, mức giá khởi điểm của toàn bộ tài sản được ấn định là hơn 57 tỷ đồng, thấp hơn 21 tỷ đồng so với lần đấu giá đầu tiên vào tháng 10/2025. Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản. Người trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm tự thực hiện các thủ tục sang tên đổi chủ và thanh toán các khoản thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng theo quy định của pháp luật hiện hành.
