(BĐT) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) phối hợp cùng tổ chức đấu giá tài sản đang rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi với giá trị ghi sổ hơn 1.005 tỷ đồng. Khoản nợ được bảo đảm bởi hơn 40,8 triệu cổ phiếu Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank).
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi với giá khởi điểm 905,4 tỷ đồng. Ảnh: Song Lê

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi với giá khởi điểm 905,4 tỷ đồng. Ảnh: Song Lê

Khoản nợ vượt giá trị tài sản bảo đảm

Vào ngày 7/10 tới, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group sẽ tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi phát sinh tại Sacombank với giá khởi điểm 905,4 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn khoảng 100 tỷ đồng so với tổng nghĩa vụ khoản nợ tính đến ngày 19/7/2021 là hơn 1.005 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 424,35 tỷ đồng và lãi tồn đọng gần 581 tỷ đồng.

So với giá trị khoản nợ, quy mô của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi khá “khiêm tốn”. Theo thông tin từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 10 tỷ đồng do 2 cá nhân Nguyễn Tấn Chỉ và Nguyễn Tấn Cử nắm giữ với tỷ lệ lần lượt 70% và 30%.

Tuy nhiên, khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản của bên thứ 3, cụ thể là 40.866.775 cổ phần do Viet Capital Bank (mã chứng khoán: BVB) phát hành thuộc quyền sở hữu của Công ty CP Đầu tư khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC) phát sinh theo Hợp đồng cầm cố chứng khoán chưa niêm yết số 205/CKCNY ngày 24/9/2012.

Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi được bảo đảm bằng tài sản của bên thứ 3, cụ thể là 40.866.775 cổ phần do Viet Capital Bank phát hành thuộc quyền sở hữu của Công ty CP Đầu tư khu đô thị mới Sài Gòn.

Theo tìm hiểu, lô cổ phần trên từng được Sacombank Chi nhánh Trần Hưng Đạo định giá ở mức gần 515 tỷ đồng (12.600 đồng/cổ phần), khi nhận làm tài sản bảo đảm vào cuối năm 2012. Nhưng đến cuối năm 2015, Sacombank Chi nhánh Trần Hưng Đạo chỉ định giá lô cổ phần này ở mức 450 tỷ đồng (11.000 đồng/cổ phần).

Cổ phiếu BVB được giao dịch trên UPCoM vào ngày 9/7/2020 với giá tham chiếu 10.700 đồng. Trong bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động thời gian qua, cổ phiếu BVB cũng liên tục tăng mạnh. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/9, giá cổ phiếu BVB ở mức 20.900 đồng. Giá trị lô cổ phần khoảng 854 tỷ đồng, song vẫn thấp hơn so với mức giá khởi điểm được đưa ra.

Saigon NIC là ai?

Hiện không có nhiều thông tin về chủ sở hữu của Saigon NIC. Theo thông tin từ cơ quan thuế, chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật hiện tại của Công ty là bà Viên Tú Anh, chị vợ của ông Trầm Bê - nguyên Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Chủ tịch Hội đồng tín dụng Sacombank.

Theo bản cáo bạch được Viet Capital Bank công bố vào tháng 6/2020, toàn bộ số cổ phần BVB trên tương ứng 13,6% vốn điều lệ Viet Capital Bank. Theo đó, Saigon NIC là cổ đông lớn duy nhất của ngân hàng này.

Bên cạnh đó, Saigon NIC được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở cao tầng và vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 - Khu dân cư Bình Trị Đông trên diện tích 47,3 ha tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM. Saigon NIC cũng dùng toàn bộ quyền tài sản phát sinh, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí… thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án này thế chấp tại Sacombank từ năm 2012. Trong quá trình xử lý nợ xấu, Sacombank đã gộp chung dự án này với một phần thửa đất 122, tờ bản đồ số 107, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân để rao bán trong nhiều năm qua. Theo một thông báo bán đấu giá tài sản từ năm 2020, giá khởi điểm của 2 tài sản này ở mức 5.026 tỷ đồng.

Chia sẻ với Báo Đấu thầu, một cán bộ thuộc Sacombank cho biết, Ngân hàng đã bán được Dự án Khu nhà ở cao tầng và vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 - Khu dân cư Bình Trị Đông. Mức giá và người mua không được tiết lộ.