1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng diện tích 296 m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: Thửa đất số 90, tờ bản đồ số 47, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (Nay là số nhà 88, ngõ 347, tổ dân phố Viên 3, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 699231, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H0938, số QĐ: 3901/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm cấp ngày 06/12/2005 cho ông Nguyễn Lưu Vân. Đã được sang tên cho ông Hoàng Văn Vượng, bà Nguyễn Thị Nga.
* Tài sản gắn liền với đất:
- 01 nhà 03 tầng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín, trên mái lợp ngói đỏ, có diện tích 73,4 m2/tầng. Nhà xây dựng khoảng năm 2016:
+ Tầng 1 gồm có phòng bếp, khách, nhà vệ sinh (thông thủy);
+ Tầng 2 gồm có 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh;
+ Tầng 3 gồm có 02 phòng ngủ, 01 phòng thờ, trong đó có 01 phòng ngủ có nhà vệ sinh ở bên trong;
+ Cầu thang lát đá, tay vịn cầu thang bằng gỗ, cửa chính bằng gỗ.
- 01 nhà 03 tầng bê tông cốt thép, cầu thang ngoài, tay vịn cầu thang bằng inox, mái tầng 3 có lợp tôn chống nóng, có diện tích 90 m2/tầng.
- 01 nhà xây mái lợp proximăng, có diện tích 22,2 m2.
- Sân lát gạch và có trồng cây như sau: 03 cây Sưa có đường kính dao động khoảng từ 0,15 – 0,17m; 01 cây Lộc vừng và 01 cây Cau.
- Phía trước có xây tường bao quanh, 02 trụ cổng và 02 cánh cổng bằng inox.
Lưu ý: Một phần diện tích của thửa đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở trong khu dân cư. Do vậy, khi nhà nước thu hồi, giải tỏa thì người mua trúng đấu giá phải tự bàn giao tài sản nằm trong quy hoạch cho nhà nước theo quy định của pháp luật và phải tự chịu trách nhiệm đối với một phần tài sản không phù hợp với quy hoạch.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội. Địa chỉ trụ sở làm việc: Tổ dân phố Nhân Mỹ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
3. Giá khởi điểm: 49.338.197.090 đồng (Bốn mươi chín tỷ, ba trăm ba mươi tám triệu, một trăm chín mươi bảy nghìn, không trăm chín mươi đồng). Giá bán chưa bao gồm các loại thuế, phí, các nghĩa vụ tài chính khác. Người mua được tài sản có trách nhiệm nộp các loại thuế, phí, các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu tài sản (trừ thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ).
4. Tiền đặt trước: 5.000.000.000 đồng (Năm tỷ đồng).
5. Kế hoạch tổ chức đấu giá:
5.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08h00 ngày 26/3/2026 đến 17h00 ngày 20/4/2026 tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.
5.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 01/4/2026, ngày 02/4/2026 và ngày 03/4/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00), tại số nhà 88, ngõ 347, tổ dân phố Viên 3, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội hoặc xem tài sản trực tuyến thông qua hình ảnh, tư liệu được đăng tải trênTrang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn, ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.
5.3. Thời gian, địa điểm xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá: Từ ngày 26/3/2026 đến ngày 20/4/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danhThành Hưng. Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phườngThanh Xuân, thành phố Hà Nội hoặc xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá được đăng tải trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.
5.4. Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 26/3/2026 đến 24h00 ngày 20/4/2026. Tiền đặt trước được nộp bằng cách thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty theo hướng dẫn tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng ban hành.
5.5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Mọi cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, được sửa đổi theo khoản 45 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá theo thời gian hướng dẫn tại mục 5.1 và mục 5.4 và đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản theo hướng dẫn tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng ban hành.
5.6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h00 đến 14h30 ngày 23/4/2026 tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.
(Thời gian tổ chức phiên đấu giá được xác định theo thời gian củaTrang thông tin đấu giá trực tuyến, được tính theo múi giờViệt Nam GMT+7, có độ chính xác 1/1000 giây).
* Lưu ý: Ngày làm việc của Công ty là các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ,Tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
Mọi chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
- Trụ sở: Số 20, ngõ 1, phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Điện thoại: (024) 6286 1568.
