Căn cứ Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15;
Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng. Địa chỉ: 52 Phan Đình Phùng, phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt. Địa chỉ: 181 đường 3 Tháng 2, phường 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 ngày 19/5/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng.
2. Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (tài sản kê biên theo hiện trạng của bà Trần Thị Thu Hằng), cụ thể:
*Theo Giấy chứng nhận: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656682 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 09/02/2018 cấp cho bà Lê Thị Phương, số vào sổ cấp GCN: CS 00716 chuyển nhượng cho bà Trần Thị Thu Hằng ngày 15/11/2021.
Thửa đất số: 412 (gốc 67,120), tờ bản đồ số: 61 (D93-II-D-a).
Địa chỉ: phường 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Diện tích: 135,30 m2.
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở riêng lẻ: 01 trệt + 02 lầu: diện tích xây dựng: 67,44 m2, diện tích sàn: 220,26 m2. Sàn bê tông, tường gạch khung cột bê tông cốt thép, đã được ghi nhận tài sản gắn liền với đất.
*Theo mảnh đo đạc chỉnh lý thửa đất theo hiện trạng ngày 26/6/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Lạt, thông tin thửa đất đo đạc hiện trạng như sau: Tổng diện tích đo đạc chỉnh lý thửa đất theo hiện trạng: 114,8 m2 (giảm 20,5 m2 so với Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656682); trong đó 16,1 m2 thuộc lộ giới đường quy hoạch
Hiện trạng sử dụng đất: nhà ở
Số hiệu thửa đất: một phần thửa 7025;Tờ bản đồ số 61 (bản đồ mới) Số hiệu thửa đất: một phần thửa 767;Tờ bản đồ số 61 (bản đồ 1996). Theo mảnh đo đạc chỉnh lý thửa đất theo hiện trạng nhà có diện tích sàn là 271.3 m2 (biến động tăng tăng 51,04 m2 so với Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656682), diện tích xây dựng là 83,0 m2 (tăng 15,56 m2 so với Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656682).
Do công trình trên đất đã được sửa chữa cải tạo không có giấy phép của cơ quan chức năng và công trình đã vi phạm khoảng lùi theo QH phân khu A4 – QĐ 2067/QĐ-UBND ngày 26/9/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Do vậy công trình trên đất là nhà ở không đủ điều kiện ghi nhận tài sản trên đất.
*Vị trí thửa đất kê biên:
Phía Bắc giáp đường hẻm;
Phía Nam giáp với thửa 71;
Phía Đông giáp hẻm (đi ra Nguyễn Trung Trực);
Phía Tây giáp thửa 413.
Ranh giới đất ổn định, không tranh chấp.
Ghi chú:
Tài sản được bán theo Quyết định số 17/QĐ-CCTHADS ngày 08/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 17/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt;
Người mua trúng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất và tự liên hệ với cơ quan chức năng để điều chỉnh phần diện tích chênh lệch so với Giấy chứng nhận và thanh toán chi phí phát sinh cho việc điều chỉnh theo quy định của pháp luật.
(Trường hợp người mua trúng đấu giá có nhu cầu được ghi nhận tài sản trên đất sau khi đã hoàn tất các thủ tục nhận chuyển quyền sở hữu tài sản thì tự có trách nhiệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai để được hướng dẫn và thực hiện theo hướng dẫn đồng thời có trách nhiệm tháo dỡ công trình xây dựng cải tạo vi phạm và khôi phục hiện trạng tài sản theo Giấy phép xây dựng đã được cơ quan chức năng cấp). Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt không chịu trách nhiệm trong trường hợp người mua trúng đấu giá tài sản không đăng ký được quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất (công trình xây dựng, nhà ở …)
3. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa 412 (gốc 67,120), tờ bản đồ số: 61 (D93-II-D-a), phường 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (Theo mảnh đo đạc chỉnh lý thửa đất thuộc một phần thửa 7025; Tờ bản đồ số 61 (bản đồ mới) và một phần thửa 767; Tờ bản đồ số 61 (bản đồ 1996)).
4. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 9.859.860.000 đồng (Chín tỷ tám trăm năm mươi chín triệu tám trăm sáu mươi ngàn đồng).
* Ghi chú: Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế hiện hành trên giá trị tài sản bán đấu giá.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ.
6.Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2025 đến 17g00 ngày 14/5/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng; địa chỉ: số 52 Phan Đình Phùng, phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
7. Xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2025 đến 17g00 ngày 14/5/2025 tại nơi có tài sản đấu giá.
8. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm của tài sản
Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước: Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2025 đến 17g00 ngày 14/5/2025 vào tài khoản: Trung Tâm Dịch Vụ Đấu Giá Tài Sản tỉnh Lâm Đồng; số tài khoản: 6410601946 tại Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Lâm Đồng.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cụ thể theo Quy chế cuộc đấu giá khi mua hồ sơ đấu giá.
10. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng (địa chỉ: số 52 Phan Đình Phùng, phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
11. Trách nhiệm nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính có liên quan:
Người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng, nộp thuế phí trước bạ, thuế giá trị gia tăng và các lệ phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá theo thuế suất do Nhà nước quy định. Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền sử dụng đất, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại...(nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá: Người có nghĩa vụ nộp là chủ cũ của tài sản, do bên có tài sản nộp thay và được trừ vào tiền bán tài sản.
12. Thông báo này thay thư mời tham gia đấu giá trong trường hợp có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá./.
