1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng diện tích 177 m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 9, tờ bản đồ số 7, địa chỉ: Phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (Nay là phường Phú Diễn, thành phố Hà Nội). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 845549, số vào sổ cấp GCN: CS 47586 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ký ngày 19/9/2018, mang tên ông Bùi Văn Thái và bà Nguyễn Thị Thanh Phương.
* Lưu ý:
- Căn cứ kết quả khảo sát, đo đạc hiện trạng và xác minh tại UBND phường Phú Diễn thì thửa đất trên có tình trạng quy hoạch như sau: Theo quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015, vị trí thửa đất nằm trong ô quy hoạch GS2-4. Vị trí thửa đất số 9, tờ bản đồ số 7 có một phần nằm trong quy hoạch mở đường, phần còn lại không phù hợp quy hoạch đất ở. Thực hiện chính quyền 02 cấp theo Nghị quyết số 19/NQ-HĐND ngày 29/4/2025 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội về việc tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội. UBND phường Phú Diễn không được bàn giao các quyết định liên quan đến thu hồi đất. Về việc thu hồi đất: Tại thời điểm kê biên, UBND phường Phú Diễn xác nhận chưa nhận bàn giao các quyết định liên quan đến việc thu hồi đất đối với thửa đất này từ cơ quan có thẩm quyền.
- Trong 02 khu nhà cấp 4 đã xuống cấp có 01 phần nhà cấp 4 xây trên diện tích đất lưu không, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- 02 cánh cổng sắt đã cũ gỉ rộng 60cm, cao 2m nằm trên phần diện tích đất lưu không, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Cơ quan thi hành án không kê biên phần đất và tài sản gắn liền với đất (Là một phần nhà cấp bốn, 02 cánh cổng sắt đã cũ gỉ) vì nó nằm trên diện tích đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuộc thẩm quyền quản lý và xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội. Địa chỉ trụ sở làm việc: Tổ dân phố Nhân Mỹ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Đơn vị thực hiện: Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Hà Nội. Địa chỉ: Lô D3, Khu liên cơ quan, tổ dân phố Phúc Lý 2, phường Tây Tựu, thành phố Hà Nội.
3. Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng. Địa chỉ: Số 20, ngõ 1, phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội.
4. Giá khởi điểm: 10.465.894.815 đồng (Mười tỷ, bốn trăm sáu mươi lăm triệu, tám trăm chín mươi tư nghìn, tám trăm mười lăm đồng). Giá bán chưa bao gồm các loại thuế, phí, các nghĩa vụ tài chính khác. Người mua được tài sản có trách nhiệm nộp các loại thuế, phí, các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu tài sản (trừ thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ).
5. Tiền đặt trước: 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng).
6. Kế hoạch tổ chức đấu giá:
6.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08h00 ngày 14/10/2026 đến 17h00 ngày 11/11/2026 tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.
6.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 19/10/2026, ngày 20/10/2026 và ngày 21/10/2026, tại thửa đất số 9, tờ bản đồ số 7, địa chỉ: Phường Phú Diễn, TP Hà Nội (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) hoặc xem tài sản trực tuyến thông qua hình ảnh, tư liệu được đăng tải trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn, ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.
6.3. Thời gian, địa điểm xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; các tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá: Từ ngày 14/10/2026 đến ngày 11/11/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng. Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) hoặc xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá được đăng tải trên
Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.
6.4. Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 14/10/2026 đến 24h00 ngày 11/11/2026. Tiền đặt trước được nộp bằng cách thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty theo hướng dẫn tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng ban hành.
6.5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Mọi cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, được sửa đổi theo khoản 45 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá theo thời gian hướng dẫn tại mục 6.1 và mục 6.4 và đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản theo hướng dẫn tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng ban hành.
6.6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 15h30 đến 16h30 ngày 16/11/2026 tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.
(Thời gian tổ chức phiên đấu giá được xác định theo thời gian của Trang thông tin đấu giá trực tuyến, được tính theo múi giờ Việt Nam GMT+7, có độ chính xác 1/1000 giây).
* Lưu ý:Ngày làm việc của Công ty là các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, Tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
Giờ làm việc của Công ty: Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00. Chi tiết liên hệ số điện tiện thoại: (024) 6286 1568.
