1. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Láng Hạ (Agribank Chi nhánh Láng Hạ) theo Hợp đồng tín dụng số: 1400-LAV-202401256 Ngày 30/10/2024 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên vay là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ĐạiTrường Phúc.
Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 08/4/2026 là: 42.092.310.427 đồng
(Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, không trăm chín mươi hai triệu, ba trăm mười nghìn, bốn trăm hai mươi bảy đồng), trong đó:
+ Dư nợ gốc: 40.812.291.250 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi tỷ, tám trăm mười hai triệu, hai trăm chín mươi mốt nghìn, hai trăm năm mươi đồng).
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 08/4/2026: 1.280.019.177 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm tám mươi triệu, không trăm mười chín nghìn, một trăm bảy mươi bảy đồng).
* Ghi chú:
- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/4/2026.
- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ĐạiTrường Phúc thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
*Thông tin về tài sản bảo đảm:
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 728384, số vào sổ cấp GCN: CH00301 do UBND Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/6/2011, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tuấn Dương theo hồ sơ số 001934 CN 008 được xác nhận ngày 09/3/2023, cụ thể như sau:
- Thửa đất:
+ Thửa đất số: 195; Tờ bản đồ số: 15. + Địa chỉ: Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. + Diện tích: 953,9 m2 (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi ba phẩy chín mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Riêng: 953,9 m2, chung: Không.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm khác 953,9 m2.
+ Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
+ Nguồn gốc: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Nhà ở: -/-.
- Công trình xây dựng khác: -/-.
Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 005191, quyển số 09/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/9/2023 được ký tại Văn phòng công chứng Nguyễn MinhTấn,Thành phố Hồ Chí Minh giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Tuấn Dương và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ.
2. Người có tài sản đấu giá:
2.1. Người có tài sản đấu giá:
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Láng Hạ (Agribank Chi nhánh Láng Hạ).
- Địa chỉ: Số 24 Láng Hạ, Phường Láng, Thành phố Hà Nội.
2.2. Đại diện của người có tài sản đấu giá:
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.
(Theo Văn bản ủy quyền số 08/UQ.CNLH-AMC ngày 06/3/2026 giữa Bên ủy quyền là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên nhận ủy quyền là Agribank AMC).
3. Giá khởi điểm: 41.701.522.589 đồng (Bốn mươi mốt tỷ, bảy trăm linh một triệu, năm trăm hai mươi hai nghìn, năm trăm tám mươi chín đồng). Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề liên quan đến hiện trạng tài sản đấu giá nêu tạiThông báo đấu giá tài sản và Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danhThành Hưng ban hành.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
4. Tiền đặt trước: 4.170.152.258 đồng (Bốn tỷ, một trăm bảy mươi triệu, một trăm năm mươi hai nghìn, hai trăm năm mươi tám đồng).
5. Kế hoạch tổ chức đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:Từ ngày 15/4/2026 đến ngày 28/4/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00).
5.2.Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 15/4/2026 đến ngày 28/4/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00).
5.3. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội).
5.4. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: Từ ngày 15/4/2026 đến ngày 28/4/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danhThành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, PhườngThanh Xuân,Thành phố Hà Nội) hoặc Agribank Chi nhánh Láng Hạ (Địa chỉ: Số 24 Láng Hạ, Phường Láng,Thành phố Hà Nội) hoặc Agribank AMC (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, PhườngTây Hồ,Thành phố Hà Nội).
5.5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 15/4/2026 đến 17h00 ngày 28/4/2026. Tiền đặt trước được nộp bằng cách thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng theo hướng dẫn tại Quy chế do Công ty ban hành.
5.6.Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Mọi cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, được sửa đổi theo khoản 45, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội) theo thời gian quy định tại mục 5.2 và nộp tiền đặt trước theo thời gian quy định tại mục 5.5 củaThông báo này.
5.7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 09h30 ngày 05/5/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng. Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.
(Ngày làm việc của Công ty là các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, Tết và ngày được nghỉ bù theo quy định).
Mọi chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
- Trụ sở: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.6286.1568
