 |
| Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là dự án Chung cư Risemount Sea Boutique |
Theo thông báo từ Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt, phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào 15h00 ngày 22/7/2025 tại Hà Nội. Khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng cho vay giữa Công ty TNHH ITS Vinacom và NCB - Chi nhánh Hưng Yên từ năm 2020. Tính đến ngày 30/04/2025, tổng dư nợ đã lên tới 557 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 317 tỷ đồng và tiền lãi, lãi phạt là gần 240 tỷ đồng.
Tâm điểm của khoản nợ này chính là tài sản bảo đảm, bao gồm toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ việc đầu tư, phát triển và khai thác kinh doanh dự án Chung cư PAVNC (còn gọi là Chung cư Risemount Sea Boutique). Dự án tọa lạc tại thửa đất số 306, tờ bản đồ số 10, thuộc phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn - một trong những khu vực "đất vàng" du lịch của thành phố Đà Nẵng.
Hiện trạng của dự án là một công trình đã xây dựng được 2 tầng hầm và 4 tầng nổi rồi dừng thi công, "đắp chiếu" từ đó đến nay. Ngoài dự án dở dang, tài sản bảo đảm còn có toàn bộ phần vốn góp của ông Bùi Hoài Nam tại ITS Vinacom và các quyền tài sản khác liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh tại chính dự án này.
Để tham gia phiên đấu giá, nhà đầu tư sẽ phải đặt trước số tiền gần 50 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm được đưa ra là 332,69 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với tổng dư nợ.
Tuy nhiên, Ngân hàng cũng đưa ra lưu ý quan trọng rằng, khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng "có sao bán vậy". Người trúng đấu giá sẽ mua quyền đòi nợ và phải tự chịu mọi rủi ro, chi phí phát sinh trong quá trình thu hồi nợ và xử lý tài sản bảo đảm. Việc trúng đấu giá khoản nợ không đồng nghĩa với việc sở hữu ngay lập tức tài sản bảo đảm, mà người mua sẽ phải tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để xử lý tài sản này. NCB và đơn vị đấu giá sẽ không chịu trách nhiệm về tình trạng pháp lý hay bất kỳ rủi ro nào phát sinh sau khi phiên đấu giá thành công.
