 |
| Mảng kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 20% tổng doanh thu của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội trong quý II/2025 |
Theo Báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2025, Tổng công ty đạt hơn 75 tỷ đồng doanh thu, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2024. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế quý II/2025 đạt hơn 14 tỷ đồng, giảm 52% so với quý II/2024.
Công ty cho biết, nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận là do sự thay đổi trong cơ cấu nguồn thu. Trong quý II/2025, mảng kinh doanh bất động sản góp gần 15 tỷ đồng (khoảng 20% tổng doanh thu), trong khi cùng kỳ năm 2024, mảng này mang về gần 55 tỷ đồng (chiếm 90% tổng doanh thu). Trong khi đó, các mảng hoạt động xây lắp và dịch vụ có tỷ suất lợi nhuận thấp hơn, nhưng lại chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu doanh thu quý này.
Trước tình hình đó, việc tập trung vào mảng kinh doanh bất động sản là một trong những trọng tâm của Tổng công ty để tăng hiệu quả trong thời gian tới.
Mới đây, HĐQT Tổng công ty đã thông qua nghị quyết về việc vay 133 tỷ đồng từ Vietcombank - Chi nhánh Hà Nam để đầu tư Dự án Khu nhà ở Tân Hà (giai đoạn 1) tại phường Tân Hiệp, Ninh Bình (tỉnh Hà Nam cũ), với thời hạn vay là 96 tháng (tương đương 8 năm). Tại Dự án, Tổng công ty tham gia với tư cách liên danh (tỷ lệ 33%). Tổng công ty cho biết đang phối hợp cùng các bên liên danh, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Phủ Lý và các đơn vị liên quan thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng để sớm được giao đất và đi vào triển khai xây dựng hạ tầng.
Ngoài huy động vốn từ ngân hàng, Tổng công ty đang thực hiện các thủ tục để chào bán hơn 16,197 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về gần 162 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền này sẽ được dùng để triển khai thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở và thương mại dịch vụ tổng hợp thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đông Đồng Văn, phường Duy Tiên, Ninh Bình.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Nguyễn Minh Hoàn cho biết, dự án trên là trung tâm thương mại gồm 12 tầng nổi, 1 tầng hầm và 45 căn shophouse, với tổng mức đầu tư trên 400 tỷ đồng. Tổng công ty đã trúng đấu giá, nộp tiền và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, các căn shophouse dự kiến được bàn giao xây thô trong 12 - 16 tháng tới và đã có đối tác gửi đề xuất ký hợp đồng nguyên tắc ngay sau khi hoàn thiện phần móng; trung tâm thương mại dự kiến hoàn thành trong 2 năm.
Cập nhật về một số dự án khác, Tổng công ty cho biết, Dự án Khu nhà ở Chợ Lương (19,7 ha) và Dự án Khu nhà ở đô thị Văn Xá (15,3 ha) hiện đã cơ bản hoàn thành các hạng mục san nền, đường giao thông, kè đá, kè hồ, thoát nước mưa, thoát nước thải, kênh hoàn trả, kè tường chắn nền đường. Tổng công ty đang hoàn thiện các hạng mục khác và gia hạn tiến độ thực hiện tại 2 dự án.
Tại Dự án Khu dân cư Mộc Bắc (8,1 ha), Tổng công ty tiếp tục triển khai bán và bàn giao các lô đất còn lại.
Ngoài mảng kinh doanh bất động sản, Tổng công ty vẫn chú trọng vào lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng, giao thông thủy lợi.... Mới đây, Tổng công ty đã được lựa chọn thực hiện Gói thầu số 12 Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường D1 đoạn từ Km0+00 đến Km0+943 thuộc Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với giá hơn 105,4 tỷ đồng.
Bên cạnh gói thầu trên, Tổng công ty đang thực hiện Gói thầu Số 03 Thi công xây dựng thuộc Dự án Cải tạo, nâng cấp tuyến đường thôn Nha Xá đoạn từ đường tránh Quốc lộ 38 đến đường ĐH.13, xã Mộc Hoàn, thị xã Duy Tiên (giá trúng thầu 13,82 tỷ đồng); Gói thầu Xây lắp (gồm cả chi phí đảm bảo an toàn giao thông) thuộc Dự án Cải tạo, nâng cấp tuyến đường ĐH.13 từ thôn Yên Ninh đến Trạm Y tế xã Mộc Nam (17,87 tỷ đồng); Gói thầu số 5 Xây lắp và thiết bị thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện một số dự án trên địa bàn Yên Bắc, thị xã Duy Tiên (10,19 tỷ đồng).
