Khu đất được đưa ra đấu giá có tổng diện tích 138.060,08 m², đây là quỹ đất đã được cơ quan nhà nước giải phóng mặt bằng sạch, nằm dọc hai bên đường Quốc lộ 32C nối đường Âu Cơ (đoạn từ cầu Ngòi Đong giao ngã tư đường Quốc lộ 37, Quốc lộ 32C nối đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai).
Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu sử dụng đất của Dự án bao gồm hơn 54.700 m² đất ở tại đô thị và các loại đất chức năng khác. Trong đó, quỹ đất ở được chia thành đất nhà ở liền kề (hơn 17.100 m²), đất nhà ở biệt thự (hơn 25.400 m²) và đất xây dựng nhà ở xã hội (hơn 12.200 m²). Ngoài ra là đất thương mại dịch vụ, đất khu vui chơi giải trí công cộng, đất giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
Về điều kiện tham gia, nhà đầu tư phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần chứng minh năng lực tài chính với vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, đồng thời phải có cam kết không nợ đọng tiền sử dụng đất và đáp ứng các yêu cầu về kinh nghiệm thực hiện dự án.
