 |
| Phó Thủ tướng yêu cầu hết sức thận trọng trong việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh khi chưa có đầy đủ dữ liệu thị trường, chưa xây dựng được bảng giá đất sát thực tế - Ảnh: VGP/Minh Khôi |
Phó Thủ tướng yêu cầu các nghị định phải bám sát Nghị quyết 254, không mở rộng chính sách, không chồng chéo pháp luật, bảo đảm tính khả thi và thống nhất trong tổ chức thực hiện. Đối với các cơ chế mới, đặc biệt là dự án BT, việc áp dụng phải tuân thủ nguyên tắc không hồi tố, chỉ áp dụng với các trường hợp phát sinh từ ngày 1/7/2025.
Dự thảo nghị định tập trung làm rõ các nội dung trọng tâm như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cơ chế giao đất, cho thuê đất và thanh toán dự án BT; bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và các trường hợp sử dụng đất đa mục đích. Trong đó, thống nhất điều kiện thu hồi đất đối với dự án đã thỏa thuận trên 75% diện tích và số người sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014 được bồi thường mà không phải xem xét quy hoạch.
Liên quan đến định giá đất, Phó Thủ tướng yêu cầu hết sức thận trọng khi áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh trong bối cảnh dữ liệu thị trường chưa đầy đủ; các khu đất, dự án quy mô lớn hoặc có điều kiện đặc thù phải xác định giá đất cụ thể theo đúng quy định pháp luật.
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp thu nghiêm túc ý kiến của các địa phương, hiệp hội và chuyên gia, khẩn trương hoàn thiện dự thảo nghị định theo hướng rõ ràng, minh bạch, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình thực thi.
