Quản lý vòng đời mảng xanh tại các KCN do IMC vận hành
Trong quy hoạch KCN, cây xanh là một trong những cấu phần được chủ đầu tư bố trí theo quy định, góp phần tạo cảnh quan và cải thiện điều kiện môi trường. Tuy nhiên, khi KCN đi vào hoạt động, để những diện tích này được duy trì ổn định và phát huy giá trị lâu dài, cần một kế hoạch chăm sóc thường xuyên, từ tưới nước, cắt tỉa, xử lý sâu bệnh đến thay thế, bổ sung cây khi cần thiết.
Theo Công ty CP Dịch vụ Quản lý Vận hành Khu công nghiệp IMC (IMC), thực tiễn quản lý vận hành cho thấy hiệu quả của mảng xanh không nên chỉ được nhìn nhận qua diện tích được bố trí ban đầu, mà cần được đánh giá bằng chiến lược tổ chức, chăm sóc và duy trì xuyên suốt vòng đời KCN.
Từ quá trình vận hành thực tế, việc chủ động rà soát không gian, bổ sung cây xanh tại những khu vực phù hợp và tổ chức chăm sóc thường xuyên có thể góp phần gia tăng độ phủ xanh của KCN theo thời gian, đồng thời từng bước nâng cao chất lượng cảnh quan và môi trường làm việc.
Tại các KCN do IMC quản lý vận hành, quy mô diện tích cây xanh hiện hữu cho thấy công tác này không dừng lại ở việc duy trì những diện tích đã được quy hoạch. KCN Bỉm Sơn hiện có khoảng 24,04 ha đất cây xanh, chiếm 14,7% tổng diện tích KCN; trong khi KCN Tân Trường có 27,03 ha, tương đương 13,6% diện tích KCN.
IMC đồng thời xây dựng kế hoạch chăm sóc, theo dõi tình trạng cây xanh và tổ chức bảo dưỡng định kỳ. Việc chăm sóc, bổ sung hay thay thế cây được tính toán dựa trên điều kiện thực tế của từng KCN, từ đặc điểm khí hậu, thổ nhưỡng đến cảnh quan và không gian giao thông, qua đó bảo đảm mảng xanh được duy trì phù hợp với từng khu vực.
Bên cạnh những loại cây như ban tím, sưa, keo, cọ, một số giống cây có tán rộng như móng bò, Osaka, bằng lăng cũng được bổ sung tại những khu vực phù hợp. Không chỉ góp phần hoàn thiện cảnh quan, những loại cây này còn tạo bóng mát, cải thiện không gian và duy trì diện mạo xanh cho KCN.
“Việc bố trí diện tích cây xanh là một yêu cầu trong quy hoạch và phát triển KCN. Nhưng để mảng xanh phát huy giá trị trong suốt vòng đời KCN, công tác quản lý, chăm sóc và duy trì trong quá trình vận hành cũng rất quan trọng. Từ lựa chọn cây phù hợp, chăm sóc, cắt tỉa đến xử lý phụ phẩm, mỗi khâu đều có thể được tính toán để sử dụng tài nguyên hiệu quả hơn và hạn chế chất thải”, ông Lê Hồng Quân, Phó Tổng Giám đốc IMC, cho biết.
Từ quy hoạch đến vận hành, mảng xanh vì thế không chỉ được duy trì ở góc độ cảnh quan mà còn được chăm sóc như một phần của hệ thống vận hành KCN. Việc tổ chức chăm sóc định kỳ, kiểm soát sinh trưởng và xử lý phụ phẩm phù hợp giúp không gian xanh được duy trì ổn định, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên trong suốt quá trình KCN hoạt động.
Từ mảng xanh đến kết nối nguồn lực
Từ hoạt động chăm sóc cây xanh, IMC tiếp tục đặt vấn đề về việc sử dụng hiệu quả những nguồn lực phát sinh trong quá trình vận hành. Một trong những hướng được công ty nghiên cứu và khuyến khích là tái sử dụng lá cây và phụ phẩm xanh để làm phân hữu cơ, qua đó giảm lượng chất thải phải đưa ra ngoài và mở thêm một hướng sử dụng nguồn vật chất ngay trong KCN.
“Với KCN, kinh tế tuần hoàn không nhất thiết bắt đầu từ những mô hình lớn. Ngay trong các hoạt động vận hành thường ngày, nếu xác định được dòng vật chất nào có thể giảm sử dụng, tái sử dụng hoặc quay trở lại chu trình, chúng ta đã có thể tạo ra những vòng tuần hoàn đầu tiên”, đại diện IMC chia sẻ.
Cách tiếp cận này cũng được mở rộng sang các nguồn lực khác trong quá trình vận hành. Hệ thống chiếu sáng tại các KCN được chuyển đổi sang đèn LED, giúp tiết giảm khoảng 5% chi phí điện cho hệ thống chiếu sáng mỗi năm.
Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong KCN, IMC tư vấn và hỗ trợ kết nối triển khai điện mặt trời mái nhà. Một số doanh nghiệp như Tinh Lợi, Kuroda Kagaku, An Phát, Ngọc Nghĩa… đã triển khai hệ thống này, góp phần đa dạng hóa nguồn năng lượng và hướng tới sử dụng năng lượng hiệu quả hơn.
Trong quản lý môi trường, các chỉ số quan trắc nước thải, khí thải được theo dõi theo thời gian thực thông qua giải pháp quản lý vận hành KCN thông minh T.SIE do TNTech cung cấp. Giải pháp hỗ trợ đơn vị vận hành theo dõi các chỉ số môi trường, kịp thời nhận diện và xử lý những vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động.
Từ cây xanh, năng lượng đến môi trường, điểm chung trong cách làm của IMC là chủ động nhận diện từng bài toán trong thực tiễn vận hành, đồng thời kết nối các nguồn lực phù hợp để giải quyết, thay vì chỉ dừng lại ở việc duy trì những công việc vận hành thường nhật.
Là thành viên của ROX Key, hệ sinh thái dịch vụ và vận hành thuộc ROX Group, IMC có thêm nền tảng để kết nối các nguồn lực về công nghệ và dịch vụ trong quá trình triển khai các giải pháp tại KCN. Sự kết nối này tạo điều kiện để những sáng kiến trong vận hành được tiếp cận theo hướng đồng bộ hơn, từ quản lý mảng xanh, sử dụng năng lượng đến giám sát môi trường.
Ở góc độ quản lý vận hành, một KCN bền vững không chỉ được tạo nên từ những yêu cầu đặt ra trong quy hoạch, mà còn được duy trì qua những công việc diễn ra mỗi ngày: một hàng cây được chăm sóc đúng cách, phụ phẩm được tìm cách tái sử dụng, năng lượng được sử dụng hiệu quả hơn hay các chỉ số môi trường được theo dõi thường xuyên.
Đó cũng là cách IMC tạo dấu ấn trong quản lý vận hành KCN: chủ động hơn trong từng công việc, kết nối tốt hơn các nguồn lực và từng bước đưa những mục tiêu về KCN bền vững vào thực tế.
