 |
| Thực trạng khu đất tại 17 Phạm Hùng (Hà Nội) ngày 2/3/2026 gồm nhiều khu nhà khung thép lợp mái tôn và là địa điểm đậu xe. Ảnh: Gia Khoa |
Interserco được thành lập từ năm 1980 với ngành nghề chính là kinh doanh dịch vụ logistics, cung ứng và quản lý nguồn lao động, kinh doanh Cảng thông quan nội địa (ICD) Mỹ Đình. Trong đó, xuất khẩu lao động là hoạt động truyền thống của Interserco. Hiện nay, ngoài UBND thành phố Hà Nội, một cổ đông lớn khác của Interserco là Công ty CP Logistics Hàng không (ALS) với tỷ lệ sở hữu 27%.
Sau giai đoạn thua lỗ kéo dài từ năm 2019 đến 2022, hoạt động kinh doanh của Interserco thời gian gần đây đã có sự cải thiện. Năm 2025, doanh nghiệp này ghi nhận gần 223 tỷ đồng doanh thu (tăng 20% so với năm 2024) và lợi nhuận trước thuế đạt 19,7 tỷ đồng (tăng 11,3%). Cơ cấu doanh thu năm 2025 của Interserco có sự dịch chuyển lớn, tập trung mạnh vào hoạt động thương mại hàng hóa (thép, nhựa PVC...) để bù đắp lại mảng kinh doanh dịch vụ vận chuyển suy giảm. Với kết quả này, thu nhập trên một cổ phần (EPS) năm 2025 của Công ty tương ứng 391,6 đồng.
Dù hiệu quả kinh doanh còn ở mức khiêm tốn, Interserco đang sở hữu nhiều tài sản hấp dẫn khác. Trong danh mục ba cơ sở tại Hà Nội do Interserco quản lý, đáng chú ý nhất là quỹ đất rộng 47.029 m2 tại số 17 Phạm Hùng, phường Cầu Giấy. Vốn được Nhà nước cho thuê từ năm 2003 với thời hạn 50 năm để xây dựng Điểm thông quan nội địa thành phố Hà Nội, nhưng thực tế, quỹ đất sản xuất kinh doanh này đã được Interserco chuyển hướng khai thác thông qua các thương vụ góp vốn bằng tài sản trên đất.
Cụ thể, tại thửa đất 11.959,5 m2, Interserco đã góp vốn bằng tài sản trên đất để nắm giữ 32% vốn tại Công ty CP Đầu tư bất động sản quốc tế để phát triển tổ hợp văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 và chưa có quyết định giao đất chính thức.
Trong khi đó, thửa đất số 2 với quy mô hơn 35.069,5 m2 tại 17 Phạm Hùng được định hướng thực hiện tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp mang tên "City of Dreams". Tại đây, Interserco đã thực hiện góp vốn bằng tài sản trên đất, cùng các đối tác thành lập Công ty CP Đầu tư Bất động sản Vimediland (trong đó Interserco nắm giữ 26%). Về mặt pháp lý, Dự án hiện mới dừng ở bước chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng. Các thủ tục then chốt như phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định giao đất vẫn chưa hoàn tất. Tuy nhiên, Dự án đang nhận được sự quan tâm đặc biệt khi nằm trong danh mục triển khai thí điểm trên địa bàn Hà Nội, chiểu theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 30/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành cuối năm 2024, đầu năm 2025.
Ngoài 2 dự án trên, Interserco đang thực hiện đầu tư Dự án Cảng nội địa (ICD) Mỹ Đình trên quỹ đất rộng 177.370 m2 tại xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt từ năm 2016, Dự án sở hữu hạ tầng đồng bộ với tổng diện tích sàn hơn 104.000 m2, cao tối đa 9 tầng và có thời hạn hoạt động 50 năm. Dự kiến, toàn bộ công trình sẽ được hoàn thiện và đưa vào vận hành trong quý IV/2027.
Interserco cho biết, đã giải phóng mặt bằng 99,88% khu đất Dự án, hiện còn 221 m2 của 3 chân cột điện 110 kV cần di chuyển ra khỏi khu đất. Dù vậy, Dự án chưa có quyết định cho thuê đất chính thức, cũng như chưa hoàn tất việc ký hợp đồng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp kỳ vọng các thủ tục này sẽ hoàn thành vào quý II/2026.
Tính đến cuối năm 2025, Interserco duy trì cấu trúc tài chính tương đối lành mạnh với tổng tài sản đạt hơn 709 tỷ đồng, trong đó, nợ phải trả chiếm 48,5%, tương ứng 343,4 tỷ đồng, với nợ vay khoảng 35 tỷ đồng.
