 |
Ông Nguyễn Hải Quân, Phó Giám đốc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 |
Theo quy định của Dự thảo Quyết định, căn hộ mới được đền bù không nhỏ hơn 25 m2, đồng thời bảo đảm mỗi dự án có tỷ lệ căn hộ nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư.
Lấy ví dụ về Dự án Cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ, dự kiến số lượng căn hộ tái định cư của Dự án là 1.500 - 1.600 căn. Trong khi đó, về hiện trạng của các căn hộ tại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, 80% có diện tích từ 20 - 25m2, thậm chí có căn còn nhỏ hơn. Như vậy, người dân muốn nhận căn nhà tái định cư thì phải trả thêm tiền cho phần chênh lệch (tiền được tính theo mét vuông, mức giá bằng giá thành xây dựng). Nếu chủ sở hữu từ chối mua phần diện tích lớn hơn số được bồi thường thì sẽ không được tái định cư tại chỗ và diện tích bồi thường sẽ được trả bằng tiền.
Điều này sẽ gây rất nhiều khó khăn cho công tác di dời, giải phóng mặt bằng, tái định cư…, có thể làm kéo dài thời gian, gây chậm tiến độ Dự án. Mặc dù Dự án đã được Thành phố phê duyệt kế hoạch cải tạo từ năm 2009, nhưng đến nay vẫn vướng mắc, do một số bất cập, thay đổi chính sách, có nhiều kiến nghị liên quan đến hệ số, chính sách đền bù, hỗ trợ tạm cư, tái định cư…
