Khu đất đấu giá có tổng diện tích 4.446,4 m2, tọa lạc tại vị trí cửa ngõ thuộc phường Quy Nhơn Nam (theo Đồ án Quy hoạch cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D). Đây là khu vực có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, phía Đông giáp trực tiếp với tuyến Quốc lộ 1D trọng điểm và phía Bắc giáp đường A1. Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng sạch, sẵn sàng để nhà đầu tư triển khai ngay sau khi trúng đấu giá.
Theo Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất này được định hướng phát triển thành tổ hợp đa năng bao gồm: trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch và kinh doanh văn phòng. Với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê là 50 năm, Dự án mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho các doanh nghiệp bất động sản và du lịch có năng lực tài chính.
Dự án được phép xây dựng với mật độ tối đa 60%, chiều cao công trình lên tới 12 tầng. Cấu trúc tòa nhà được phân bổ khoa học với khối đế 3 tầng phục vụ thương mại và khối tháp 9 tầng dành cho văn phòng hoặc dịch vụ du lịch.
Bên cạnh các tiêu chuẩn về kiến trúc, nhà đầu tư tham gia dự án phải bảo đảm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công nghệ xử lý nước thải tiên tiến, đáp ứng nghiêm ngặt các quy chuẩn về bảo vệ môi trường. Tổng chi phí thực hiện Dự án (không bao gồm tiền thuê đất) ước tính khoảng 384,7 tỷ đồng.
Giá khởi điểm được đưa ra là hơn 97,736 tỷ đồng. Nhà đầu tư cần nộp khoản tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm (khoảng 19,5 tỷ đồng), đồng thời phải chứng minh được năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án.
Thời gian thu nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ 17/4 - 7/5/2026. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 14 giờ ngày 22/5/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Bình Phú (phường Quy Nhơn). Cuộc đấu giá được thực hiện kết hợp giữa hình thức bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên, với bước giá quy định là hơn 1,95 tỷ đồng.
