Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, khu đất được định hướng sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, bao gồm các công trình phục vụ hoạt động cửa hàng bán lẻ, nhà hàng ăn uống và văn phòng cho thuê.
Về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, Dự án cho phép xây dựng với mật độ 60%, chiều cao tối đa 6 tầng. Khoảng lùi công trình được quy định không quá 5m so với chỉ giới đường đỏ của tuyến ĐT.638. Nhà nước sẽ thực hiện cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn thuê là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả đấu giá, nhà đầu tư phải hoàn tất mọi thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định hiện hành để khởi công các hạng mục Dự án. Thời gian thi công xây dựng công trình không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Trong quá trình thực hiện, nếu nhà đầu tư vi phạm tiến độ đã cam kết mà không có lý do chính đáng được cấp thẩm quyền chấp thuận, Dự án và khu đất có thể bị thu hồi, đồng thời số tiền trúng đấu giá đã nộp sẽ bị xử lý theo quy định.
UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá khu đất nêu trên. Giá khởi điểm được thực hiện theo Quyết định số 4129/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 của UBND tỉnh.
