 |
| Năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng bùng nổ trở lại với hàng loạt dự án quy mô lớn sẵn sàng bung hàng. Ảnh: Song Lê |
Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đã có buổi chia sẻ thông tin với các nhà đầu tư về triển vọng năm 2026. Theo Công ty, lợi nhuận ròng sơ bộ năm 2025 đạt hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra. Năm 2026, Công ty dự kiến lợi nhuận ròng đạt trên 2.000 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2025.
Công ty cho biết, động lực tăng trưởng chính đến từ Dự án Gladia by the Waters (quy mô 11,8 ha, đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức) - liên doanh mà Khang Điền sở hữu 51% cổ phần. Năm 2026, Công ty dự kiến sẽ hoàn tất bán hàng và ghi nhận lợi nhuận từ các sản phẩm thấp tầng tại dự án này, đồng thời tiếp tục tiêu thụ lượng hàng tồn kho tại một số dự án hiện hữu trên địa bàn TP.HCM.
Một doanh nghiệp lớn khác là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) cũng công bố kế hoạch năm 2026 với mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với con số thực hiện của năm 2025. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Taseco Land sẽ triển khai đồng thời 19 dự án, tập trung hoàn tất bàn giao phần còn lại của Khu công nghiệp (KCN) Đồng Văn 3 và Khu đô thị Duy Tiên ngay trong quý I/2026.
Tại thị trường trọng điểm Hà Nội, động lực doanh thu giai đoạn 2026 - 2027 của Taseco Land sẽ đến từ việc mở bán mới Dự án Khu đô thị Trung Văn và Tổ hợp cao tầng Lakeview Tower (1283 Giải Phóng). Song song đó, Dự án Khu đô thị Mê Linh cũng đang được đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để khởi công hơn 1.000 căn nhà ở xã hội trong quý I/2026. Về dài hạn, Công ty tiếp tục hoàn thiện pháp lý cho các dự án mới tại Bắc Ninh và tìm kiếm cơ hội mở rộng vào thị trường phía Nam.
Mới đây, Công ty CP Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) ban hành Nghị quyết về kế hoạch kinh doanh năm 2026. Cụ thể, Saigonres đặt mục tiêu tổng vốn đầu tư khoảng 3.850 tỷ đồng, doanh thu đạt 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 380 tỷ đồng.
Trong khi đó, năm 2025, Saigonres ước thực hiện đầu tư 198,2 tỷ đồng, doanh thu 337 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 159 tỷ đồng. Như vậy, so với kết quả ước tính năm 2025, kế hoạch năm 2026 cho thấy doanh thu dự kiến tăng 309,5%, còn lợi nhuận trước thuế tăng 139%.
Dù chưa đưa ra con số cụ thể cho năm 2026, Công ty CP Đầu tư Nam Long cho biết sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhờ các dự án có thể tung ra thị trường và tiếp cận tập khách hàng mục tiêu. Các dự án trọng tâm gồm: Waterpoint giai đoạn 1, Mizuki Park, Akari City và Nam Long II Central Lake. Bên cạnh đó, Công ty chuẩn bị giai đoạn mới cho Elyse Island, An Zen Residences, VSIP Hải Phòng, Waterpoint giai đoạn 2 và Izumi Canaria.
Theo báo cáo của Công ty CP Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV), năm 2025 ngành BĐS nhận được nhiều sự hỗ trợ thông qua việc tháo gỡ khó khăn pháp lý tại Nghị quyết 171/2024/QH15, Nghị định 75/2025/NĐ-CP, Nghị quyết 206/2025/QH15... KBSV nhận định, xu hướng này nhiều khả năng sẽ tiếp diễn trong năm 2026, thúc đẩy số lượng dự án được phê duyệt mới gia tăng nhờ thủ tục được rút gọn và cơ chế ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt, các dự án từng gặp vướng mắc sẽ sớm được triển khai và mở bán trở lại trong thời gian tới.
Bên cạnh trợ lực từ pháp lý, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện hơn là đòn bẩy quan trọng giúp nâng tầm giá trị BĐS. KBSV đánh giá, việc triển khai các đại dự án quy mô lớn như đường sắt cao tốc Bắc - Nam và các tuyến vành đai sẽ tạo ra mạng lưới kết nối đồng bộ, giúp gia tăng khả năng khai thác thực tế và thiết lập mặt bằng giá mới cho khu vực lân cận. Bối cảnh hạ tầng khởi sắc khiến các chủ đầu tư tự tin đưa sản phẩm ra thị trường, xây dựng kế hoạch kinh doanh bứt phá.
