Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là quyền sử dụng đất và nhà xưởng tại địa chỉ 553/71 Nguyễn Kiệm, Phường 9, quận Phú Nhuận (nay là phường Đức Nhuận, TP.HCM). Thửa đất rộng 1.558,4 m² là đất cơ sở sản xuất kinh doanh với thời hạn sử dụng đến năm 2058. Công trình nhà xưởng trên đất có quy mô 5 tầng và 1 tầng lửng, tổng diện tích sàn là 4.445,8 m².
Tài sản này thuộc sở hữu hợp pháp của bên thứ ba là Công ty TNHH Sài Gòn may mặc xuất khẩu. Theo hợp đồng thế chấp ký năm 2021, tài sản này được định giá 234,975 tỷ đồng để bảo đảm cho khoản vay 100 tỷ đồng.
Người mua được cảnh báo về các rủi ro pháp lý tiềm ẩn như tranh chấp giữa bên đi vay và chủ tài sản, khiếu nại từ các bên thứ ba, hoặc xung đột nội bộ của các công ty liên quan. Người trúng đấu giá sẽ phải tự giải quyết mọi vấn đề phát sinh mà không có sự hỗ trợ từ phía Ngân hàng.
Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Hưng cho biết, các rủi ro trên được phía Ngân hàng dự liệu có thể xảy ra trong tương lai, đồng thời đặc biệt nhấn mạnh bản chất của phiên đấu giá này là bán một khoản nợ có tài sản bảo đảm, chứ không phải bán chính tài sản đó. Do vậy, người trúng đấu giá sẽ kế thừa vị thế chủ nợ của Ngân hàng để thực hiện quyền thu hồi nợ, thay vì trở thành chủ sở hữu của tài sản hiện thuộc về Công ty TNHH Sài Gòn may mặc xuất khẩu.
