(BĐT) - Ngày 7/4 tới, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) sẽ bán đấu giá phần vốn sở hữu tại Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID). Với lượng cổ phần đấu giá chiếm tới 47,63% vốn điều lệ của VIID, SCIC kỳ vọng thu về ít nhất 515,5 tỷ đồng. Trước phiên đấu giá, kết quả kinh doanh của VIID ra sao?
Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam hiện sở hữu Dự án Khách sạn Ngọc Bảo Viên với tổng mức đầu tư 158,2 tỷ đồng. Ảnh: St

Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam hiện sở hữu Dự án Khách sạn Ngọc Bảo Viên với tổng mức đầu tư 158,2 tỷ đồng. Ảnh: St

Với vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, VIID được thành lập vào cuối tháng 6/2008 bởi 3 cổ đông sáng lập là SCIC, Công ty CP Cơ điện lạnh (REE) và Tổng công ty Lắp máy Việt Nam (LILAMA). Sau nhiều thay đổi, các cổ đông sáng lập đến thời điểm hiện tại của Công ty chỉ còn SCIC và REE với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 47,63% và 39,86%, vốn điều lệ Công ty cũng tăng lên thành 410 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty còn có một cổ đông lớn khác là Công ty CP Vĩnh Thịnh (nắm giữ 5,46% vốn).

Kết quả kinh doanh của VIID giảm sút rõ rệt trong những năm gần đây. Cụ thể, doanh thu và lợi nhuận của Công ty trong năm 2018 lần lượt đạt 162,7 tỷ đồng và 27 tỷ đồng, giảm mạnh so với năm 2017 (doanh thu đạt 406 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 148,4 tỷ đồng). Năm 2019, doanh thu của Công ty tiếp tục giảm mạnh xuống còn 34 tỷ đồng. Kết thúc năm 2019, Công ty vẫn báo lãi 46,2 tỷ đồng (tăng 71% so với năm 2018) nhờ ghi nhận doanh thu tài chính đột biến lên đến 83,3 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng vốn góp của Công ty CP Khu đô thị Nam Trường Chinh.

SCIC dự kiến sẽ đấu giá trọn lô hơn 19,5 triệu cổ phần Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) với giá khởi điểm 26.400 đồng/CP, tương ứng giá khởi điểm trọn lô là hơn 515,5 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 7/4/2020 tại HNX.

Điểm sáng trong hoạt động kinh doanh của VIID đến từ chất lượng tài sản. Tính đến thời điểm cuối năm 2019, tổng tài sản của Công ty đạt gần 791 tỷ đồng, giảm 5% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ phải trả chiếm 39%, tương đương 310 tỷ đồng, chủ yếu là khoản doanh thu chưa thực hiện dài hạn 236,5 tỷ đồng. Số dư tiền và các khoản tương đương tiền lên tới 271 tỷ đồng, chiếm 34% tổng tài sản.

Là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, triển vọng tăng trưởng trong năm 2020 phụ thuộc vào các dự án mà Công ty triển khai. Ngoài một số dự án đã ghi nhận phần lớn doanh thu ở các năm trước, một số dự án khác đang trong giai đoạn nghiên cứu, chuẩn bị đầu tư.

Cụ thể, tính đến 31/12/2019, Công ty đã ghi nhận doanh thu từ 851/889 lô đất ở thuộc Dự án Khu đô thị mới Nam Lê Lợi - Quảng Ngãi. 38 lô đất ở còn lại sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2020. Ngoài ra, 4 lô đất khác thuộc Dự án sẽ được sử dụng kinh doanh bãi đỗ xe, trung tâm thể dục thể thao.

Bên cạnh đó, Công ty còn sở hữu Dự án Khách sạn Ngọc Bảo Viên tại Khu đô thị mới Nam Lê Lợi (TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi) có tổng mức đầu tư 158,2 tỷ đồng. Dự án đã có Quyết định điều chỉnh Quy hoạch 1/500 và đang chuẩn bị thủ tục triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Ngoài ra, Công ty dự kiến tham gia đầu tư tại một loạt dự án như Dự án Đức Giang, Dự án 184 Trường Trinh, Dự án Rạch ông Nhiêu, Dự án Ngọc Khánh, Dự án Phú Yên, Dự án Bình Châu, Dự án Cầu Bây, Dự án Khu Đô thị Chợ Mai - Tân Mỹ (tỉnh Thừa Thiên Huế)...