|
| Ảnh chỉ mang tính minh họa: Internet |
Tổng diện tích khu đất thực hiện Dự án là 264.297,6 m2. Trong đó, diện tích đất đấu giá là 114.999,5 m2 (gồm: đất nhà ở liền kề, đất thương mại dịch vụ, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất hạ tầng kỹ thuật); diện tích đất không đấu giá là 149.298,1 m2 (gồm: đất nhà ở xã hội, đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất cây xanh, đất giao thông).
Trên đất còn cây cao su của Công ty TNHH MTV Cao su Phú Riềng quản lý đã được UBND Tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tại Quyết định số 3289/QĐ-UBND ngày 28/12/2020 (tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ là hơn 20,3 tỷ đồng).
Theo thông báo đấu giá, tổng mức đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Nghĩa Trung khoảng 1.225,8 tỷ đồng. Quy mô đầu tư gồm xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 104.132,6 m2; xây dựng hạ tầng xã hội; xây dựng nhà ở trên các lô đất nhà ở xã hội và đất nhà ở liên kế với tổng diện tích 126.810,3 m2.
Trong đó, đối với đất nhà ở xã hội (loại chung cư), nhà đầu tư trúng đấu giá trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch, dự án được duyệt và quy định của pháp luật có liên quan.
Đối với đất nhà ở liên kế, nhà đầu tư trúng đấu giá xây dựng nhà ở liên kế trên 935 lô đất với diện tích 97.270,5 m2. Nhà đầu tư trúng đấu giá chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ; được cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, kinh doanh dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Đối với 166 lô đất nhà ở liên kế tiếp giáp mặt tiền tuyến đường N6 (mặt cắt ngang 32 m) và đường D5 (mặt cắt ngang 13 m, tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ Quốc lộ 14), nhà đầu tư trúng đấu giá phải đầu tư xây dựng hoàn thành nhà ở trước khi đưa vào kinh doanh, trường hợp xây dựng nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Đối với 769 lô đất nhà ở liên kế tiếp giáp mặt tiền các tuyến đường còn lại (có mặt cắt ngang < 23 m): Khuyến khích nhà đầu tư trúng đấu giá xây dựng hoàn thành nhà ở đưa vào kinh doanh, trường hợp xây dựng nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Giá khởi điểm của diện tích đất đấu giá quyền sử dụng đất (114.999,5 m2) là 102,843 tỷ đồng. Hồ sơ đấu giá được bán từ 6 - 27/6/2022. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, nhiều vòng tại cuộc đấu giá; dự kiến diễn ra vào ngày 30/6/2022. Bước giá là 3% trên giá khởi điểm của từng vòng đấu.
