 |
| Khu đất có diện tích 10.447,6 m2 tại số 157 đường Đức Giang, phường Việt Hưng, TP. Hà Nội đang triển khai Dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở. Ảnh: Công Thành |
Giá khởi điểm cao gấp hơn 2 lần thị giá
Theo kế hoạch, quý IV/2026, PGCC sẽ thực hiện bán đấu giá hơn 3,45 triệu cổ phiếu của PCC1, tương ứng 30% vốn điều lệ, với giá chào bán 89.800 đồng/cổ phiếu. Với tỷ lệ 30% vốn điều lệ, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ nắm giữ quyền sở hữu đáng kể, có ảnh hưởng lớn đến việc định hình chiến lược và quyết định tương lai của Công ty. Hiện tại, 2 cổ đông lớn khác của PCC1 là Tổng công ty CP Bảo hiểm Petrolimex đang nắm giữ 10% vốn và ông Phạm Minh Tâm sở hữu 10,43% vốn.
Giá khởi điểm đấu giá được đưa ra trong bối cảnh giá cổ phiếu của PCC1 đang có chuỗi tăng mạnh trên thị trường UPCoM. Từ mức 22.700 đồng/cổ phiếu ngày 5/10, cổ phiếu của PCC1 tăng lên mức 33.200 đồng ngày 14/10. Tuy vậy, mức khởi điểm 89.800 đồng/cổ phiếu mà PGCC đưa ra vẫn cao hơn nhiều so với thị giá.
PCC1 có vốn điều lệ 115 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thi công và xây lắp liên quan đến bồn, bể chứa, ống dẫn xăng dầu. Trong những năm gần đây, Công ty đã từng bước mở rộng, đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh, thực hiện đầu tư các nhà máy cơ khí, chế tạo bồn, bể áp lực cao, kết cấu thép và các sản phẩm cơ khí khác. Ngoài ra, Công ty đã tham gia đầu tư sản xuất các sản phẩm cọc bê tông dự ứng lực.
Về kết quả kinh doanh, năm 2025, doanh thu thuần hợp nhất của PCC1 đạt hơn 1.337 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 29,5 tỷ đồng, tương ứng với thu nhập trên một cổ phần (EPS) ở mức 2.218 đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của Công ty lần lượt đạt 605,4 tỷ đồng và gần 13 tỷ đồng.
Chờ nguồn thu lớn từ bất động sản
Dù hiệu quả kinh doanh thực tế vẫn còn khoảng cách nhất định so với mức giá khởi điểm, nhưng điểm đáng chú ý là PCC1 và các công ty con hiện đang quản lý, sử dụng nhiều khu đất lớn. Trong đó, khu đất 32.494 m2 tại xã Gia Lâm, TP. Hà Nội có diện tích lớn nhất. Trên khu đất này, Công ty đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Tập đoàn VIDEC để thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở dịch vụ (tên thương mại là Green Little Town). Dự án được triển khai theo giấy chứng nhận đầu tư và quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của Ủy ban Nhân dân TP. Hà Nội, với tổng vốn 541 tỷ đồng, PCC1 là chủ đầu tư.
Đến nay, Dự án đã hoàn thành các hạng mục hạ tầng gồm: hệ thống đường giao thông, thoát nước, chiếu sáng, cảnh quan và cây xanh. Đồng thời, Công ty đang tiếp tục hoàn thiện phần thô và mặt ngoài của phân khu thấp tầng. Hiện tại, dự án đã được mở bán. PCC1 đặt mục tiêu tập trung khai thác, tích cực đẩy nhanh tiến độ kinh doanh sản phẩm tại Dự án, tạo nguồn thu đột biến cho năm 2026. Tính đến cuối quý II/2026, PCC1 ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên đến 1.452,6 tỷ đồng (chiếm 52,3% tổng tài sản), chủ yếu từ các đối tác kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh khu đất tại Gia Lâm, Công ty còn quản lý khu đất có diện tích 10.447,6 m2 tại số 157 đường Đức Giang, phường Việt Hưng, TP. Hà Nội. Trên khu đất này đang triển khai Dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hà Nội chấp thuận tổng mặt bằng.
Ngoài ra, doanh nghiệp đang nắm trong tay quyền sử dụng một số khu đất khác như: 560 m2 đất tại số 550 - 552 Nguyễn Văn Cừ; 559 m2 đất tại tổ 18 Đức Giang (Hà Nội); khu đất 17.144 m2 tại Km17, Quốc lộ 5, thôn An Lạc, xã Như Quỳnh (Hưng Yên) và một số lô đất tại các chi nhánh ở Nghệ An, Hải Phòng. Tất cả các khu đất nêu trên đều là đất sản xuất kinh doanh, hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
