 |
| Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh: Quốc hội sẽ tiếp tục tăng cường giám sát việc điều hành giá, kiểm soát lạm phát... - Ảnh: TTXVN |
Áp lực thực tiễn buộc phải cải cách sâu
Từ góc độ kinh tế, các ý kiến cử tri phản ánh khá rõ những bất cập của thị trường đất đai hiện nay: tình trạng quy hoạch treo, dự án chậm triển khai, khó khăn trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiếp cận đất đai cho sản xuất – kinh doanh.
Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân mà còn làm gia tăng chi phí cơ hội của nền kinh tế. Đất đai – một nguồn lực quan trọng – bị “giam giữ” trong các dự án đình trệ, kéo theo hệ lụy giảm hiệu quả đầu tư, hạn chế dòng vốn tư nhân và làm chậm quá trình đô thị hóa.
Theo Chủ tịch Quốc hội, hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về: Đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi; Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, Bộ sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.
Gỡ nút thắt cho đầu tư và tăng trưởng
Từ góc nhìn chính sách, việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai được kỳ vọng sẽ tạo ra ba tác động lớn đối với nền kinh tế:
Thứ nhất, khơi thông thị trường bất động sản và đầu tư. Một khung pháp lý rõ ràng, minh bạch sẽ giảm rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp, rút ngắn thời gian triển khai dự án, qua đó thúc đẩy dòng vốn vào các lĩnh vực sản xuất, hạ tầng và đô thị.
Thứ hai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Cơ chế mới được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang đất, đồng thời thúc đẩy chuyển dịch đất đai sang các mục đích sử dụng có giá trị gia tăng cao hơn.
Thứ ba, tăng nguồn thu ngân sách. Việc xử lý các dự án tồn đọng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM, có thể tạo ra nguồn thu đáng kể từ tiền sử dụng đất, đấu giá và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Đồng bộ với các chính sách tài khóa – an sinh
Đáng chú ý, định hướng sửa đổi Luật Đất đai diễn ra song song với các chính sách tài khóa và an sinh xã hội mà Quốc hội vừa thông qua, như điều chỉnh các luật thuế và cơ chế hỗ trợ người thu nhập thấp. Điều này cho thấy cách tiếp cận chính sách mang tính tổng thể: vừa tháo gỡ rào cản phía cung (đất đai, thủ tục), vừa hỗ trợ cầu tiêu dùng và ổn định đời sống dân cư.
Chủ tịch Quốc hội cũng nhấn mạnh việc tăng cường giám sát xử lý các dự án chậm triển khai và quy hoạch treo, nhằm bảo đảm các chính sách mới khi ban hành sẽ được thực thi hiệu quả, tránh lặp lại vòng luẩn quẩn “chính sách tốt nhưng thực thi kém”.
Trong bối cảnh nền kinh tế đặt mục tiêu tăng trưởng cao giai đoạn 2026–2030, cải cách thể chế – đặc biệt trong lĩnh vực đất đai – được coi là điều kiện tiên quyết. Việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai, nếu được thực hiện đồng bộ với cải cách thủ tục hành chính và phân cấp quản lý, có thể tạo cú hích lớn cho môi trường đầu tư kinh doanh.
