|
| Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam (TP. Thanh Hóa) xây dựng 12 năm vẫn ngổn ngang, chưa xong phần hạ tầng. Ảnh: Thế Anh |
Theo chia sẻ từ một doanh nghiệp bị bán nợ, tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam (TP. Thanh Hóa), một dự án đã trễ hẹn hoàn thành nhiều năm nay.
Hơn 402,524 tỷ đồng nợ quá hạn được rao bán
Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt sẽ bán đấu giá khoản nợ hơn 82,585 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 15/7/2024) của Công ty CP Thương mại và Xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long phát sinh tại Agribank - Chi nhánh Gia Lâm theo Hợp đồng tín dụng ngày 17/12/2021 và các phụ lục khác kèm theo. Trong đó, dư nợ gốc hơn 71,45 tỷ đồng; nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả hơn 11,135 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm 7 quyền sử dụng đất tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa do EITC đứng tên. Mức giá khởi điểm đưa ra là hơn 83,356 tỷ đồng.
Agribank và Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như tranh chấp giữa Phương Đông Vạn Long, thành viên góp vốn Phương Đông Vạn Long... và chủ tài sản bảo đảm (EITC) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật).
Ngoài khoản trên, Agribank - Chi nhánh Gia Lâm sẽ tổ chức bán đấu giá khoản nợ hơn 118,3 tỷ đồng của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Thương mại IMEG, khoản nợ hơn 92,32 tỷ đồng của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phúc Anh và khoản nợ hơn 109,319 tỷ đồng của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Thương mại Gia Minh. Các khoản nợ này có giá trị tạm tính đến ngày 15/7/2024 và đều phát sinh nợ quá hạn, lãi chậm trả.
Chia sẻ với Báo Đấu thầu, đại diện Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Thương mại Gia Minh cho biết, các lô đất đứng tên của EITC làm tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty đều thuộc Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam (TP. Thanh Hóa).
Được biết, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Thương mại Gia Minh có vốn điều lệ đăng ký 20 tỷ đồng, trong đó, EITC góp 10%. Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Thương mại IMEG có vốn điều lệ đăng ký 12 tỷ đồng, trong đó, EITC góp 10%. Công ty CP Thương mại và Xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long có vốn điều lệ đăng ký 30 tỷ đồng, trong đó, ông Phạm Văn Đức - Giám đốc EITC sở hữu 20%. Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phúc Anh có vốn điều lệ đăng ký 10 tỷ đồng và không có thông tin về cổ đông góp vốn.
Cũng như khoản nợ của Phương Đông Vạn Long, các khoản nợ của 3 doanh nghiệp “cùng cảnh” đều được bảo đảm bằng các quyền sử dụng đất tại phường Nam Ngạn, phường Hàm Rồng TP. Thanh Hóa do EITC đứng tên. Đồng thời, các khoản nợ có chung đặc điểm tiềm ẩn rủi ro pháp lý tranh chấp quyền tài sản giữa các cổ đông góp vốn, chủ tài sản bảo đảm và các bên liên quan đến tài sản bảo đảm khác.
Dự án 1.264 tỷ đồng nhiều năm trễ hẹn
Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam thuộc địa phận 3 phường Nam Ngạn, Đông Thọ và Hàm Rồng (TP. Thanh Hóa), được UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 3/2012. Chủ đầu tư của Dự án là Liên danh EITC - Công ty CP Đầu tư Fortune. Tại thời điểm được giao thực hiện, Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.264 tỷ đồng và thời gian hoàn thành 5 năm. Dự án có quy mô 54 ha và đã được UBND tỉnh Thanh Hóa giao 53,7 ha đất cho Chủ đầu tư để triển khai.
Ngày 19/8/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Văn bản số 11990/UBND-CN gia hạn thời gian thực hiện đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam. Theo đó, đồng ý chủ trương gia hạn thời gian thực hiện Dự án (đây là lần gia hạn cuối cùng) cho Liên danh EITC - Fortune. Đối với phần diện tích đất còn lại của Dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (khoảng 1,1 ha đất nghĩa trang), thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng chậm nhất đến ngày 30/6/2025. Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục công trình chậm nhất trước ngày 31/3/2026.
Đối với phần diện tích đất đã giao cho nhà đầu tư thực hiện (53,74 ha), thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc Dự án chậm nhất trước tháng 4/2025. Thời gian để nhà đầu tư thực hiện công tác nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng các hạng mục công trình và thực hiện các thủ tục có liên quan khác của Dự án chậm nhất trong tháng 6/2025.
Khảo sát thực địa Dự án chiều ngày 26/8 cho thấy, phần hạ tầng đường, điện, vỉa hè vẫn đang ngổn ngang và không có máy móc thực hiện thi công.
