 |
| Nhà ở xã hội trở thành yếu tố cốt lõi trong chiến lược phát triển đô thị. (Nguồn ảnh: Đạt Phương) |
Khi nhà ở xã hội trở thành thước đo chất lượng hạ tầng đô thị
Từ những định hướng chiến lược của Chính phủ đến thực tiễn triển khai tại các địa phương, nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn phát triển mới với sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ cơ chế chính sách, nguồn vốn ưu đãi và quy hoạch dài hạn. Đây không chỉ là giải pháp giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt mà còn là nền tảng để kiến tạo các đô thị phát triển cân bằng, bền vững trong tương lai.
Tầm nhìn đó được thể hiện rõ qua Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Song hành với mục tiêu này là những chính sách hỗ trợ tài chính quy mô lớn, trong đó gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng đang được đẩy mạnh giải ngân với doanh số đã vượt 12.440 tỷ đồng. Cùng với đó, lãi suất vay mua nhà được điều chỉnh xuống mức hấp dẫn chỉ khoảng 6,5%/năm, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận cơ hội sở hữu nhà ở.
Sự cộng hưởng giữa chính sách và nguồn lực tài chính đang tạo nên cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Nhà ở xã hội ngày nay không còn được phát triển theo mô hình những tòa nhà đơn lẻ, tách biệt mà được quy hoạch thành các khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, tiện ích, không gian xanh và sử dụng năng lượng bền vững. Đây cũng là lời giải quan trọng để các trung tâm kinh tế, du lịch giữ chân lực lượng lao động chất lượng cao, tạo môi trường sống ổn định cho các gia đình trẻ, từ đó nâng cao sức hút đầu tư và năng lực cạnh tranh của địa phương.
Đà Nẵng tăng tốc phát triển nguồn cung nhà ở xã hội
Sau khi mở rộng địa giới hành chính, Đà Nẵng bước vào giai đoạn phát triển mới với quy mô dân số, không gian đô thị và nhu cầu nhà ở tăng nhanh. Theo mục tiêu được Chính phủ giao, thành phố phải hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, cao hơn đáng kể so với giai đoạn trước.
Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng và nhu cầu nhà ở dành cho người lao động ngày càng lớn, phát triển nhà ở xã hội được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Đà Nẵng đang đồng loạt triển khai nhiều giải pháp nhằm mở rộng nguồn cung. Tính đến đầu năm 2026, UBND thành phố đã phê duyệt 113 vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội, trong đó có 24 khu vực đang triển khai dự án và 89 khu vực dự kiến đầu tư trong thời gian tới. Riêng năm 2026, thành phố đặt mục tiêu khởi công thêm nhiều dự án mới và đưa ra thị trường khoảng 6.000–7.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Những bước đi quyết liệt này thể hiện quyết tâm của Đà Nẵng trong việc phát triển nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ, hiện đại, từng bước đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị bền vững, cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống.
Tuy nhiên, dưới góc độ thị trường, nguồn cung hiện vẫn chưa theo kịp nhu cầu thực tế. Phần lớn các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn hiện tập trung tại khu vực phía Tây Bắc thành phố như Liên Chiểu. Trong khi đó, các địa bàn có tốc độ phát triển mạnh về du lịch và dịch vụ như khu vực lân cận Phố cổ Hội An, dải đô thị ven sông và trục ven biển kết nối Đà Nẵng với khu vực duyên hải miền Trung lại đang đối mặt với tình trạng khan hiếm quỹ đất và thiếu hụt nguồn cung nhà ở dành cho người lao động.
Sự phân bổ chưa đồng đều này khiến cơ hội sở hữu nhà ở của nhiều gia đình trẻ, cán bộ, công chức, người lao động trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch và thương mại tại khu vực phía Nam Đà Nẵng vẫn còn khá hạn chế, tạo ra dư địa lớn cho những dự án được quy hoạch bài bản tại khu vực này.
Thêm những tín hiệu tích cực cho thị trường
Trước làn sóng thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ và thành phố Đà Nẵng, ngày càng nhiều doanh nghiệp có tiềm lực đã chủ động tham gia đầu tư các dự án quy mô lớn, góp phần mở rộng nguồn cung và đồng hành cùng địa phương hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị bền vững.
Sự tham gia của các doanh nghiệp không chỉ mang ý nghĩa đầu tư phát triển thị trường mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội trong việc cùng chính quyền giải quyết bài toán an cư cho người dân. Với kinh nghiệm phát triển các khu đô thị đồng bộ và năng lực triển khai dự án, khu vực doanh nghiệp đang trở thành lực lượng quan trọng góp phần hiện thực hóa các mục tiêu về nhà ở xã hội trong giai đoạn mới.
Trong xu hướng đó, Dự án Nhà ở xã hội Cồn Tiến do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư là một trong những dự án tiêu biểu góp phần cụ thể hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ và thành phố Đà Nẵng.
Dự kiến khởi công vào ngày 14/7/2026, dự án sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội được quy hoạch đồng bộ tại khu vực phía Nam Đà Nẵng – nơi đang có nhu cầu an cư lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế. Không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, dự án còn được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị, tạo dựng không gian sống hiện đại, thuận tiện, đồng thời đóng góp vào quá trình phát triển cân bằng giữa an sinh xã hội và tăng trưởng kinh tế của khu vực.
Trong bối cảnh nhà ở xã hội đang dần trở thành một cấu phần quan trọng của chiến lược phát triển đô thị, sự đồng hành của các doanh nghiệp tiên phong như Đạt Phương Hội An không chỉ góp phần mở rộng nguồn cung mà còn lan tỏa mô hình phát triển gắn kết giữa lợi ích doanh nghiệp, lợi ích cộng đồng và mục tiêu phát triển bền vững của địa phương.
