|
| Mục sở thị hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang, rêu mốc tại huyện Hoài Đức |
 |
Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (thuộc hai xã Kim Chung và Di Trạch của huyện Hoài Đức, Hà Nội) là dự án do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư, khởi công từ năm 2008. |
 |
Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng nằm trên quốc lộ 32 từ Hà Nội đi Sơn Tây. Theo thiết kế, khu đô thị Kim Chung - Di Trạch có quy mô dân số khoảng 20.000 - 30.000 người. Dự án đã hoàn thiện giai đoạn một gồm xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở biệt thự, liền kề. |
 |
Dù được khởi công từ cách đây hơn 10 năm, hiện nay, các căn biệt thự liền kề của dự án vẫn bỏ hoang, rêu mốc, chưa hoàn thiện và không có người ở. |
 |
Cận cảnh căn biệt thự liền kề chưa được hoàn thiện, cỏ dại mọc xung quanh lối ra vào. |
 |
Bên trong các căn nhà, một số chi tiết thiết kế bị hỏng hóc, rơi vỡ... |
 |
Thời điểm thị trường bất động sản đạt đỉnh, mỗi căn biệt thự tại đây được rao bán với giá từ 5 đến 7 tỷ đồng, tương đương 60-70 triệu đồng/m2, gấp vài lần giá gốc. |
 |
Khu đô thị mới Vân Canh nằm trên địa bàn xã Vân Canh và xã Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) có quy mô 68,5 ha do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án được dự kiến có dân số là 13.190 người với các căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự đơn lập và song lập. |
 |
Sau 10 năm, dự án được đưa vào sử dụng giai đoạn 1 nhưng đến nay vẫn còn la liệt các biệt thự, liền kề chưa có người ở và để hoang. |
 |
Theo giới thiệu, khu đô thị này có đầy đủ các hạng mục bao gồm khu biệt thự, nhà liền kề, tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại… |
 |
Những chiếc cổng sắt khóa kín đã hoen gỉ. Cỏ dại mọc đầy sân, tường rêu mốc, nứt nẻ. |
 |
Các nhà liền kề có diện tích dao động 100 - 114 m2, mật độ xây dựng 75%, cao 3,5 tầng. Nhà biệt thự đơn lập và song lập có diện tích phổ biến từ 280 đến hơn 300 m2, mật độ xây dựng từ 35% (biệt thự song lập) đến 45% (biệt thự đơn lập), cao 2,5 tầng (biệt thự song lập) và 3,5 tầng (biệt thự đơn lập). Giá bán tại thời điểm mở bán đợt 1 (cách đây 6 - 7 năm) khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2 (giá bán bao gồm xây thô, thuế, và hoàn thiện mặt ngoài). |
 |
Tọa lạc ngay trên đường quốc lộ 32, khu đô thị Lideco tại thị trấn Trạm Trôi (Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm bắt đầu khởi công xây dựng vào năm 2007, dự kiến hoàn thành năm 2013. |
 |
Khu đô thị Lideco được xây dựng với khoảng 650 căn biệt thự mang phong cách châu Âu, dự kiến sẽ có 4.200 cư dân sinh sống. Nhưng đến nay hàng trăm biệt thự tại dự án khu đô thị Lideco vẫn vắng bóng người ở. |
 |
Thời điểm thị trường bất động sản đạt đỉnh những năm trước, giá mỗi m2 tại đây có lúc lên tới 75 triệu đồng. Tính ra mỗi căn biệt thự có giá khoảng 10 tỷ đồng. Thời điểm cuối năm 2018 khi TP Hà Nội phê duyệt quyết định quy hoạch siêu đô thị trung tâm thị trấn Trạm Trôi (bao gồm Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức): Thị trấn Trạm Trôi và các xã Kim Chung, Đức Giang, Đức Thượng. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 112,3 ha, quy mô dân số 13.000 - 15.000 người. |
Thành phố Hà Nội vừa đề xuất Bộ Tài chính phương án đánh thuế đối với biệt thự bỏ hoang, không đưa vào sử dụng.
Theo đề xuất, biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị.
Bên cạnh đó, Hà Nội còn đề xuất xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt 10 - 20 triệu đồng/căn, đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên.
Đề xuất này được đưa ra khi tình trạng các khu đô thị bỏ hoang xuất hiện ngày càng nhiều, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, mất mỹ quan đô thị.
