Loạt dự án chờ Becamex IJC huy động vốn

Nợ phải thu khó đòi liên tục tăng

Theo Báo cáo tài chính năm 2024, nợ phải thu quá hạn của Becamex IJC tính đến cuối năm đạt 470,3 tỷ đồng, tăng 36,5 tỷ đồng (tương đương 8,5%) so với đầu năm. Đáng chú ý, phần lớn trong số này (462,2 tỷ đồng) là nợ xấu từ hoạt động bán bất động sản. Chi tiết hơn, các khoản phải thu khó đòi từ bất động sản có tuổi nợ trên 3 năm chiếm gần 282 tỷ đồng (tăng 7,6%); các khoản từ 2 - 3 năm là 75,3 tỷ đồng (tăng 110%); các khoản từ 1 - 2 năm là 53,2 tỷ đồng; phần còn lại là các khoản nợ xấu dưới 1 năm.

Ngoài ra, Becamex IJC còn phát sinh các khoản khó đòi với một số đối tác khác, bao gồm: Công ty CP Anh ngữ Apax (1,12 tỷ đồng), Công ty TNHH TMDV Kỷ nguyên mới Bình Dương (1,6 tỷ đồng) và Công ty CP Đầu tư quản lý và khai thác bất động sản Long Dương Group (5,17 tỷ đồng).

Mặc dù quy mô nợ phải thu khó đòi lớn và tuổi nợ kéo dài, Becamex IJC mới chỉ trích lập dự phòng rủi ro 4,1 tỷ đồng. Việc trích lập dự phòng sẽ làm tăng chi phí hoạt động và có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, nợ phải thu khó đòi của Becamex IJC tăng nhanh trong những năm gần đây. Con số này vào cuối năm 2021 là 312,3 tỷ đồng, sau đó tăng 18% lên 368,8 tỷ đồng vào cuối năm 2022. Đến cuối năm 2023, nợ phải thu khó đòi của Công ty tiếp tục tăng 17,6% (tương đương 65 tỷ đồng), lên mức 433,8 tỷ đồng.

Nợ xấu gia tăng cũng là một yếu tố khiến Becamex IJC phụ thuộc nhiều hơn vào nguồn vốn tín dụng. Năm 2024, trong 1.258,618 tỷ đồng huy động từ chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu, Công ty đã sử dụng 853,48 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc/lãi vay ngắn hạn, dài hạn ngân hàng, trái phiếu và trả nợ khách hàng. Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Công ty đạt 7.857 tỷ đồng, trong đó, nợ vay ở mức 1.193,6 tỷ đồng.

Huy động 2.518,3 tỷ đồng cho loạt dự án bất động sản, hạ tầng giao thông

Tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông tới đây, Ban lãnh đạo Becamex IJC sẽ trình cổ đông kế hoạch chào bán 251.832.256 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, để huy động 2.518,3 tỷ đồng. Trong đó, Becamex IJC dự kiến dùng 1.163,9 tỷ đồng để đầu tư vào Dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn (giai đoạn 1); Dự án Khu nhà ở Sunflower II (mở rộng); Dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 - tỉnh Bình Dương và Dự án Khu nhà ở Prince Town II (mở rộng). Bên cạnh đó, 714,9 tỷ đồng được dùng để góp vốn vào Công ty CP Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước; 374,5 tỷ đồng thanh toán các khoản nợ gốc lãi vay của Công ty đối với tổ chức tín dụng, trái chủ; 265 tỷ đồng góp vốn đầu tư vào Công ty CP Đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành để đầu tư Dự án đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.

Năm 2025, Becamex IJC đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 2.086 tỷ đồng, tăng 78% so với năm 2024; lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 429 tỷ đồng, tăng 21%. Động lực tăng trưởng chính được kỳ vọng đến từ mảng bất động sản, với doanh thu dự kiến tăng 207% lên 990 tỷ đồng. Doanh thu từ thu phí dự kiến đi ngang ở mức 309 tỷ đồng, trong khi các hoạt động khác được dự báo mang về 787 tỷ đồng (tăng 46%).

Về kế hoạch kinh doanh bất động sản trong năm 2025, Becamex IJC cho biết sẽ tập trung triển khai và đưa vào kinh doanh các dự án tại phường Hòa Phú, thành phố mới Bình Dương, bao gồm: Khu biệt thự Sunflower II, Khu dân cư Hòa Lợi, Khu phố Hoàng Tử II, Dự án Tái định cư Hòa Lợi, Chung cư IJC Aroma…