|
| Theo hồ sơ mời quan tâm, nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu thu xếp cho Dự án là 194,699 tỷ đồng. Ảnh: Tuấn Dương |
Danh mục dự án đầu tư sử dụng đất đối với dự án nêu trên vừa được Sở KH&ĐT tỉnh Hưng Yên công bố với quy mô diện tích đất khoảng 99.994,13 m2, trên địa bàn các xã An Vĩ, Dân Tiến và Tân Dân, huyện Khoái Châu.
Vị trí khu đất là phía Bắc giáp đất canh tác và Đường huyện 57, phía Nam giáp đất canh tác và mương thủy lợi; phía Đông giáp đất quy hoạch xây dựng công trình thương mại, phía Tây giáp dự án của Công ty Minh Huy và đất canh tác. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng cây ăn quả lâu năm. Nguồn gốc sử dụng đất là đất nông nghiệp được giao cho các hộ gia đình, cá nhân (đất chuyên trồng lúa) và đất do UBND xã quản lý.
Theo hồ sơ mời quan tâm (HSMQT), nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp cho Dự án là 194,699 tỷ đồng. Nhà đầu tư nộp kèm theo bản cam kết cung cấp tài chính của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đối với phần tài chính còn lại ngoài vốn sở hữu thuộc trách nhiệm thu xếp của nhà đầu tư là 778,798 tỷ đồng.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải có 2 dự án (loại 1) trong lĩnh vực nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh, mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án loại 1 này phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 456,749 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu là 97,349 tỷ đồng; hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.
HSMQT nêu rõ, dự án sử dụng để đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư là dự án loại 1, các dự án loại 2, loại 3 sau khi đánh giá sẽ được quy đổi về dự án loại 1. Cách quy đổi là 1 dự án loại 2 hoặc loại 3 bằng 0,5 dự án loại 1. Đối với những dự án chưa xác định rõ giá trị tổng mức đầu tư trong các văn bản phê duyệt, hợp đồng dự án, nhà đầu tư phải cung cấp các tài liệu chứng minh để xác định giá trị này.
Nhà đầu tư phải cung cấp các biên bản nghiệm thu, thanh lý hợp đồng hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước để chứng minh việc đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, chất lượng đối với các dự án/gói thầu đã thực hiện.
Theo tìm hiểu, tháng 5/2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô khoảng 12,05 ha; diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở khoảng 9,99 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 2.000 người. Chủ đầu tư lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến.
Tháng 12/2019, Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên đã có Nghị quyết số 244NQ-HĐND về việc chấp thuận Danh mục dự án cần thu hồi đất và phê duyệt các dự án sử dụng đất trồng lúa dưới 10 ha năm 2020. Theo đó, Dự án Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến đã được đưa vào Danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2020 (dự án chuyển tiếp sang năm 2020) tại huyện Khoái Châu.
