 |
| Từ tháng 7 đến hết năm 2026, UBND TP. Huế đưa ra đấu giá 16 dự án, khu đất với tổng diện tích hơn 185.000 m², kỳ vọng thu về hơn 2.430 tỷ đồng. Ảnh: Lê Tiên |
Theo kế hoạch, UBND TP. Huế sẽ đưa ra đấu giá 16 dự án, khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố quản lý, với tổng diện tích hơn 185.000 m², kỳ vọng thu về hơn 2.430 tỷ đồng trong giai đoạn từ tháng 7 đến hết năm 2026. Trong đó, tháng 9/2026 là thời điểm Thành phố đưa nhiều khu đất có vị trí đắc địa ra đấu giá để thu hút đầu tư, tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội.
Ngày 10/9/2026, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Huế dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất có vị trí đắc địa: số 8 - 10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ (phường Thuận Hóa), nhằm thực hiện Dự án Đầu tư tổ hợp thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp. Khu đất có tổng diện tích 7.081,5 m², trong đó diện tích đất đấu giá là 6.787,1 m².
Theo quy hoạch, khu đất được định hướng trở thành công trình điểm nhấn về kiến trúc và cảnh quan với quy mô từ 80 đến 100 phòng; chiều cao từ 2 đến 11 tầng (tối đa 44 m); mật độ xây dựng dưới 70% và hệ số sử dụng đất tối đa 7,7 lần. Dự án hướng tới tiêu chuẩn khách sạn từ 4 - 5 sao, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng lưu trú du lịch của Thành phố. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 770,267 tỷ đồng.
Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm. Giá khởi điểm là hơn 281,131 tỷ đồng. Ngoài ra, người trúng đấu giá cần thực hiện nghĩa vụ mua tài sản gắn liền với đất theo quy định. Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án, đồng thời cung cấp báo cáo tài chính đã được kiểm toán và cam kết hỗ trợ tài chính từ tổ chức tín dụng.
Tiếp đó, ngày 19/9 dự kiến diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 khu đất ký hiệu DV2 và DV3 thuộc Khu tái định cư Thủy Thanh (giai đoạn 3, phường Thanh Thủy), nhằm mục tiêu thu hút đầu tư hạ tầng công nghệ thông tin. Cụ thể, khu đất DV2 có diện tích 1.473,4 m², giá khởi điểm hơn 21,5 tỷ đồng; khu đất DV3 có diện tích 2.553,9 m², giá khởi điểm hơn 37,3 tỷ đồng. Cả hai khu đất có thời hạn thuê 50 năm, trả tiền một lần, cho phép xây dựng công trình cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng dưới 40% và hệ số sử dụng đất 3,6 lần. Tổng mức đầu tư dự kiến cho khu đất DV2 khoảng 77 tỷ đồng và DV3 khoảng 133,5 tỷ đồng.
Ngoài các khu đất trên, danh sách đấu giá tháng 9 tới còn có khu nhà, đất tại số 22 - 24 và 28 - 30A đường Lê Lợi. Đây là vị trí "đất vàng" ven sông Hương, diện tích gần 6.000 m², dự kiến mang lại nguồn thu ngân sách khoảng 596 tỷ đồng. Ngoài ra, khu đất trước Nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá phường Vỹ Dạ với diện tích hơn 25.660 m² cũng được đưa ra đấu giá trong thời gian này, quy hoạch thực hiện Dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, số tiền thu về sau đấu giá dự kiến đạt 350 tỷ đồng.
Tại TP. Huế, phân khúc bất động sản cao cấp đang ghi nhận sự góp mặt của nhiều dự án quy mô lớn, tạo điểm nhấn cho diện mạo đô thị. Trong đó có Dự án Vlasta Premier - Phú Hội (phường Thuận Hóa) do Công ty CP Union Success Việt Nam (công ty con của Công ty CP Phát triển bất động sản Văn Phú) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng trên diện tích 17.213 m², trong đó hơn 13.344 m² được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thời hạn 50 năm thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (Union Success Việt Nam trúng đấu giá vào cuối năm 2025 với giá khoảng 538 tỷ đồng).
Bên cạnh đó, thị trường còn ghi nhận hàng loạt dự án trọng điểm khác như: Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại phường An Cựu và phường Vỹ Dạ do Liên danh DOJI - DOJI Land đầu tư (tổng vốn đầu tư khoảng 4.280 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Thanh Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn) do Công ty CP Tập đoàn NeraGroup đầu tư với tổng vốn khoảng 4.300 tỷ đồng; Dự án BGI Diamond Bay tại Khu đô thị mới An Vân Dương do Liên danh Công ty CP Tập đoàn IUC - Tập đoàn Nam Mê Kông làm chủ đầu tư với tổng vốn khoảng 1.700 tỷ đồng…
