 |
| Dự án Malibu Hội An thuộc sở hữu của Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas - công ty do BCG Land sở hữu 89% vốn điều lệ. Ảnh: Internet |
Ngày 29/7/2025, Nam Á Bank phát đi thông báo về việc xử lý tài sản nhằm thu hồi các khoản nợ quá hạn của Công ty CP Regeneration Investment. Tài sản được rao bán là toàn bộ các quyền và lợi ích phát sinh từ Dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp, tọa lạc tại phường Cẩm Nam, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam (nay là phường Hội An, TP. Đà Nẵng), thuộc sở hữu của Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp. Dự án này đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với giá khởi điểm được Nam Á Bank công bố là hơn 3.979 tỷ đồng.
Được biết, Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp do BCG Land nắm giữ 50,1% vốn điều lệ. Trong khi đó, Regeneration Investment là một cổ đông lớn của Bamboo Capital. Như vậy có thể hiểu, Dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp dưới sự kiểm soát của công ty con (BCG Land) được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay của một cổ đông lớn của công ty mẹ (Bamboo Capital).
Công ty CP BCG Land là công ty con của Công ty CP Tập đoàn Bamboo Capital. Theo báo cáo hợp nhất năm 2024 (chưa kiểm toán), tổng tài sản của BCG Land đạt 13.319 tỷ đồng.
Trước đó, tháng 6/2025, Nam Á Bank đã thông báo bán đấu giá tài sản liên quan đến Dự án Malibu Hội An thuộc sở hữu/sử dụng của Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas - công ty do BCG Land sở hữu 89% vốn điều lệ - với giá khởi điểm hơn 2.235 tỷ đồng.
Trong tháng 5/2025, Nam Á Bank đã thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản nhằm thu hồi các khoản nợ quá hạn của Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang - doanh nghiệp do BCG Land sở hữu 49% vốn điều lệ.
Tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất và toàn bộ các công trình hình thành trong tương lai trên thửa đất số 17, tờ bản đồ số 8, thuộc phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Thửa đất này có diện tích 10.149,0 m², được quy hoạch là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 12/2/2018. Giá khởi điểm do Nam Á Bank công bố là 4.500 tỷ đồng.
Được biết, đây chính là khu đất thực hiện Dự án King Crown Infinity, một khu phức hợp lớn có tổng mức đầu tư 6.018 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch xây dựng gồm 5 tầng hầm và 30 tầng nổi, cùng tầng lửng và tầng kỹ thuật trên sân thượng. King Crown Infinity dự kiến sẽ cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm 724 căn hộ, 91 văn phòng, 27 shophouse và các lô thương mại.
Dù không công khai giá trị các khoản nợ xấu phải thu hồi nhưng tính riêng 3 tài sản trên đã có giá khởi điểm lên đến hơn 10.714 tỷ đồng.
Ngoài các tài sản trên, Nam Á Bank cũng đang xử lý các tài sản bảo đảm liên quan đến Công ty TNHH Phoenix Mountain. Cụ thể, Ngân hàng sẽ tiến hành bán quyền tài sản đối với toàn bộ phần vốn góp của Bamboo Capital và Công ty CP Du lịch Casa Marina Resort tại Công ty TNHH Phoenix Mountain. Trong đó, Bamboo Capital đã góp 75% vốn điều lệ, tương đương 300 tỷ đồng và Casa Marina Resort góp 25% vốn điều lệ, tương đương 100 tỷ đồng vào Phoenix Mountain. Hiện BCG Land đang nắm giữ 75% cổ phần Casa Marina Resort, qua đó sở hữu 25% cổ phần Phoenix Mountain. Những tài sản này được Casa Marina và Bamboo Capital dùng để bảo đảm cho các khoản vay của Công ty CP Đầu tư Tân Thạnh Diamond và Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp và Vận tải (TRACODI) tại Nam Á Bank.
Cho đến ngày 5/8/2025, BCG Land chưa công bố báo cáo tài chính quý I và II/2025, nhưng theo báo cáo hợp nhất năm 2024 (chưa kiểm toán), tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt 13.319 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả chiếm 7.142 tỷ đồng với hơn 3.000 tỷ đồng là nợ vay.
