(BĐT) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương vừa công bố danh mục mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công, thị xã Kinh Môn (giai đoạn 2).
Dự án Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn (giai đoạn 1) có diện tích 35,92 ha, tổng vốn đầu tư 546,320 tỷ đồng. Ảnh: Thanh Hương

Dự án Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn (giai đoạn 1) có diện tích 35,92 ha, tổng vốn đầu tư 546,320 tỷ đồng. Ảnh: Thanh Hương

Giai đoạn 2 của Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất. Giai đoạn 1 của Dự án được UBND tỉnh Hải Dương giao cho Công ty CP Tập đoàn Thành Công làm chủ đầu tư.

Khu đất được quy hoạch thực hiện Dự án rộng 747.560 m2, thuộc địa giới các phường An Phụ, Hiệp An và Long Xuyên, thị xã Kinh Môn. Tổng chi phí thực hiện Dự án sơ bộ là 821,059 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện Dự án là 563,742 tỷ đồng (gồm chi phí xây dựng hạ tầng là 553,742 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại dịch vụ - chợ là 10 tỷ đồng), chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 257,316 tỷ đồng.

Để đạt sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 123,158 tỷ đồng. Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần vốn góp chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nhà đầu tư cũng phải huy động vốn vay tối thiểu là 697,9 tỷ đồng.

Đối với kinh nghiệm thực hiện Dự án, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh phải từng thực hiện tối thiểu 1 dự án trong lĩnh vực xây dựng công trình đô thị, khu đô thị mới, khu dân cư với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án tương tự này phải đáp ứng các điều kiện, có tổng mức đầu tư tối thiểu 410,529 tỷ đồng; dự án mà nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu 61,579 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây hoặc hoàn thành >= 80% khối lượng và giá trị hoàn thành không thấp hơn 410,529 tỷ đồng.

Các hợp đồng tương tự của dự án trong lĩnh vực xây dựng công trình đô thị, khu đô thị mới, khu dân cư mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính; đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp… sẽ được quy đổi để đánh giá.

Tháng 6/2015, UBND tỉnh Hải Dương đã thông qua chủ trương đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn (giai đoạn 1). Dự án được triển khai trên địa bàn xã Hiệp An, huyện Kinh Môn với diện tích 35,92 ha, tổng vốn đầu tư 546,320 tỷ đồng. Dự án giai đoạn 1 được giao cho Công ty CP Tập đoàn Thành Công thực hiện.

Tại Văn bản số 2487/UBND-VP ngày 22/8/2017, UBND tỉnh Hải Dương cho phép tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 Dự án Khu đô thị sinh thái Thành Công và giao cho Công ty CP Tập đoàn Thành Công thực hiện.

Tháng 2/2020, UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định mở rộng Khu đô thị sinh thái Thành Công (thị xã Kinh Môn) thêm gần 7,7 ha, nâng diện tích giai đoạn 2 lên gần 74,7 ha. Ngày 20/10/2020, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định phê duyệt Dự án vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Về nhà đầu tư thực hiện giai đoạn 1 của Dự án, Công ty CP Tập đoàn Thành Công được thành lập từ năm 2009, tiền thân là Công ty TNHH Sản xuất vật liệu xây dựng Thành Công (được thành lập từ năm 2000, chuyên sản xuất các loại xi măng).

Công ty CP Tập đoàn Thành Công từng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư Trạm Bóng, xã Quang Minh, huyện Gia Lộc, Hải Dương. Sau đó, nhà đầu tư này được lựa chọn thực hiện Dự án theo hình thức chỉ định thầu. Dự án có tổng chi phí thực hiện 281 tỷ đồng, tổng diện tích 199.758,56 m2.

Tháng 11/2019, Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc OOCHOMES - Công ty CP Tập đoàn Thành Công (Liên danh OOCHOMES - Thành Công) là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Lạc Long, huyện Kinh Môn (nay là thị xã Kinh Môn). Theo kết quả sơ tuyển này, Liên danh OOCHOMES - Thành Công đang đứng trước cơ hội được chỉ định thầu thực hiện dự án có tổng chi phí thực hiện hơn 122 tỷ đồng này.