|
| Nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư mới Phù Hoa (huyện Phù Yên, Sơn La) phải có tối thiểu 2 dự án tương tự là dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở thương mại… Ảnh: Huy Ngoan |
Theo thông báo của Sở, Dự án được đầu tư trên diện tích đất 99.518,8m2 thuộc xã Quang Huy và xã Huy Bắc, huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La (thuộc phạm vi Quy hoạch chung điều chỉnh mở rộng thị trấn Phù Yên giai đoạn 2016 - 2025 được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định số 2866/QĐ-UBND ngày 1/12/2016). Trong đó, diện tích đất ở chiếm 35,34% diện tích; đất thương mại dịch vụ chiếm 3,93%; đất công trình công cộng chiếm 3,18%; đất công viên cây xanh, thể dục thể thao chiếm 10,15%; đất công trình hạ tầng kỹ thuật chiếm 2,93%; đất bãi đỗ xe chiếm 3,74%; đất giao thông, vỉa hè chiếm 40,73%.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 275,876 tỷ đồng. Thời gian thực hiện xây dựng Dự án được duyệt là 3 năm; thời gian kinh doanh bất động sản là 5 năm; giai đoạn chuẩn bị Dự án tới khi hoàn thành là từ quý III/2020 - quý III/2028.
Được biết, Dự án được công bố mời gọi nhà đầu tư từ ngày 12/1/2021, thời hạn nộp hồ sơ là ngày 19/2/2021. Song tới nay, Dự án đã 2 lần gia hạn thời hạn nộp hồ sơ, lần đầu tới ngày 1/3/2021 và lần 2 tới ngày 19/3/2021. Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, một cán bộ của Sở KH&ĐT tỉnh Sơn La cho biết, Dự án được gia hạn với mong muốn có thêm thời gian thu hút nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký và đảm bảo thời gian quy định trong việc phát hành hồ sơ mời quan tâm trong dịp nghỉ lễ, Tết Nguyên đán.
Theo yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm, nhà đầu tư đăng ký tham dự phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án do mình đề xuất. Nhà đầu tư phải có tối thiểu 2 dự án đã thực hiện có tính chất, mục tiêu tương tự trong thời gian 7 năm gần nhất. Dự án tương tự phải là dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở thương mại, công trình thương mại, công trình dân dụng, công trình đa năng, tổ hợp đa năng.
Chủ đầu tư sẽ thành lập Hội đồng tuyển chọn nhà đầu tư tổ chức đánh giá theo tiêu chí đạt hay không đạt. Nhà đầu tư đạt tất cả các tiêu chí trong hồ sơ mời quan tâm, được đánh giá là “đáp ứng yêu cầu” thực hiện Dự án. Căn cứ kết quả đánh giá, Sở KH&ĐT (Chủ tịch Hội đồng) trình Chủ tịch UBND Tỉnh quyết định việc tổ chức thực hiện theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP.
Với việc mời gọi nhà đầu tư lần thứ 2, UBND tỉnh Sơn La nêu rõ, trường hợp vẫn không có nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án hoặc không đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, UBND tỉnh Sơn La giao Sở KH&ĐT nghiên cứu, đề xuất lại phương thức đầu tư.
Được biết, ngày 24/8/2020, Sở KH&ĐT tỉnh Sơn La đã công bố danh mục dự án đầu tư sử dụng đất đối với Dự án Khu dân cư mới Phù Hoa để mời gọi nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện. Cán bộ của Sở KH&ĐT tỉnh Sơn La cho biết, đã có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký. 2 nhà đầu tư này đều có năng lực tài chính đáp ứng yêu cầu, tuy nhiên năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án lại không đạt. “Tiêu chí về năng lực, kinh nghiệm đưa ra phù hợp với quy định của pháp luật và không cao so với năng lực của nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên 2 nhà đầu tư trên lại không nghiên cứu hồ sơ cẩn thận để có thể liên danh với nhà đầu tư khác, đủ năng lực, kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu thực hiện Dự án”, cán bộ nêu trên chia sẻ.
Do không có nhà đầu tư vượt qua sơ tuyển, ngày 29/12/2020, UBND tỉnh Sơn La đã điều chỉnh một số yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đảm bảo theo yêu cầu của Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT ngày 18/9/2020 và tiếp tục đăng thông tin vào ngày 12/1/2021 mời các nhà đầu tư quan tâm tham gia đăng ký thực hiện Dự án.
Với việc mời gọi nhà đầu tư lần thứ 2, UBND tỉnh Sơn La nêu rõ, trường hợp vẫn không có nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án hoặc không đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, UBND tỉnh Sơn La giao Sở KH&ĐT nghiên cứu, đề xuất lại phương thức đầu tư.
