 |
| Tại Aqua City, hơn 1.000 sản phẩm đã đủ điều kiện kinh doanh và Novaland đặt mục tiêu bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026 – 2027. Ảnh: Tống Trang |
Nguồn hàng mới, kỳ vọng mới
Theo kế hoạch, từ ngày 18 - 20/9, Nam Long Experience 2026 sẽ diễn ra tại TP.HCM. Theo đó, CTCP Đầu tư Nam Long dự kiến giới thiệu và triển khai bán hàng phân khu T3 Trellia Cove cùng các phân khu tại Waterpoint vào ngày 19/9; ngày 20/9 giới thiệu phân khu mới tại Izumi City.
Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu của Nam Long đạt 1.695 tỷ đồng, LNST thuộc cổ đông công ty mẹ là 123 tỷ đồng, trong khi giá trị bán hàng đạt 5.079 tỷ đồng, tăng 52% so với cùng kỳ năm 2025.
Công ty CP Chứng khoán SSI nhận định, kết quả kinh doanh nửa đầu năm của Nam Long thấp hơn kỳ vọng chủ yếu do tiến độ bàn giao chậm, nhưng doanh số bán hàng vẫn tích cực. Nguồn doanh thu nửa cuối năm được kỳ vọng đến từ Nam Long II Central Lake, An Zen Residences và Waterpoint Southgate.
Tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, nguồn hàng mới được đưa ra thị trường từ đầu tháng 8 với Gladia Heights, phân khu căn hộ cao tầng thuộc Dự án Gladia by the Waters. Phân khu cao tầng dự kiến hoàn tất bán hàng vào cuối năm 2026, trong khi việc tiếp tục bán và bàn giao sản phẩm thấp tầng sẽ hỗ trợ doanh số năm 2027. Dự báo, LNST thuộc cổ đông công ty mẹ của Khang Điền năm 2026 đạt khoảng 1.500 tỷ đồng, tăng 46%, chủ yếu nhờ bàn giao sản phẩm thấp tầng trong nửa cuối năm.
Trong khi Nam Long và Khang Điền đưa nguồn hàng ra thị trường, thì Đất Xanh (DXG), nay hoạt động dưới cái tên CTCP Bluemarq Group, đang sắp xếp lại danh mục dự án. Đầu tháng 8, HĐQT Đất Xanh thông qua định hướng đầu tư và tái cấu trúc danh mục, ưu tiên các dự án có hiệu quả cao, phù hợp nhu cầu ở thực và có khả năng tạo thanh khoản ổn định.
Trọng tâm trước mắt là The Privé. Đầu tháng 9, dự án tiếp tục được giới thiệu với hệ thống đối tác phân phối; một số tòa tháp đã thi công đến tầng 20 - 27. Theo kế hoạch, những sản phẩm đầu tiên dự kiến bàn giao khoảng tháng 6/2027.
Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược Bluemarq Group Lương Trí Thìn cho biết, DN đang chuyển từ mô hình phát triển, bán BĐS đơn thuần sang đầu tư, quản lý tài sản và phát triển BĐS, hướng tới tạo dòng tiền dài hạn.
Sáu tháng đầu năm, DXG ghi nhận doanh thu 2.140 tỷ đồng, LNST thuộc cổ đông công ty mẹ 91 tỷ đồng. Tiền khách hàng trả trước tăng lên 8.077 tỷ đồng, cao hơn 31% so với đầu năm. Khoản tiền này chưa được ghi nhận vào doanh thu, nhưng cho thấy một phần dòng tiền từ bán hàng đang chờ các điều kiện để chuyển thành doanh thu.
Khôi phục kinh doanh, chuẩn bị cho chu kỳ tiếp theo
Ở Novaland, hoạt động kinh doanh đang được nối lại sau thời gian tái cấu trúc. Ngày 11/8, Novaland ký kết hợp tác với gần 50 đại lý phân phối, mở lại mạng lưới bán hàng cho The Grand Manhattan và The Park Avenue.
Bà Nguyễn Thị Tuyết An Nhàn, Quyền Giám đốc Ban Kinh doanh Novaland cho rằng, hệ thống phân phối là một trong những mắt xích quan trọng để DN khôi phục hoạt động kinh doanh và mở rộng thị trường.
Theo thông tin cập nhật đến ngày 31/7, Novaland ghi nhận 206 giao dịch mới, bàn giao 580 sản phẩm và cấp hơn 1.150 giấy chứng nhận cho khách hàng. Tại Aqua City, hơn 1.000 sản phẩm đã đủ điều kiện kinh doanh. Novaland đặt mục tiêu hoàn thiện xây dựng Dự án trong năm 2026 và bàn giao 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026 - 2027.
Sáu tháng đầu năm, Novaland đạt doanh thu 5.096 tỷ đồng, tương đương 22% kế hoạch năm, trong khi LNST đạt 1.772 tỷ đồng, hoàn thành khoảng 96% mục tiêu. Phần việc còn lại là chuyển quá trình tháo gỡ pháp lý, bàn giao và bán hàng thành dòng tiền.
Với Vinhomes, 6 tháng đầu năm, Vinhomes đạt 116.565 tỷ đồng doanh thu thuần; LNST đạt 52.092 tỷ đồng, hoàn thành 86,8% kế hoạch năm. Giá trị bán hàng đạt 148.104 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp đồng chưa ghi nhận đạt 196.813 tỷ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nhận định, khả năng tạo doanh thu và dòng tiền của DN BĐS không chỉ phụ thuộc vào sức mua mà còn gắn với tiến độ pháp lý và khả năng đưa dự án vào triển khai. Nguồn hàng và doanh số chỉ thực sự tạo giá trị khi được nối tiếp bằng bàn giao, ghi nhận doanh thu và thu tiền. Đây cũng là nền tảng để những DN đã tạo được quỹ đất và nguồn hàng chuyển sang một chu kỳ tăng trưởng mới.
