|
| Vị trí nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Làng Vân tại Đà Nẵng. Ảnh: Minh Hạnh |
Ngày 2/5/2024, Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 77-KL/TW về “Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố”. Thời điểm này, Đà Nẵng đang phải tập trung xử lý 4 kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ từ năm 2012; 3 bản án hình sự phúc thẩm đã có hiệu lực pháp luật trên địa bàn Thành phố. Ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết, Đà Nẵng đã chủ động đề xuất và được Bộ Chính trị, Chính phủ “mở đường” gỡ vướng cho một số dự án lớn. Trong đó có Dự án Sân vân động Chi Lăng và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Làng Vân.
Đối với Dự án Sân vận động (SVĐ) Chi Lăng, 14 năm trước, UBND TP. Đà Nẵng giao cho Tập đoàn Thiên Thanh (lúc đó do ông Phạm Công Danh làm Chủ tịch HĐQT) xây dựng khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng. Sau đó, SVĐ này được chia làm 10 khu đất với 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tập đoàn Thiên Thanh đã thế chấp 10 giấy chứng nhận để vay vốn ngân hàng. Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra sai phạm trong quản lý kinh tế. Nhiều tài sản là bất động sản của ông Danh và Tập đoàn Thiên Thanh được yêu cầu kê biên, bảo đảm thi hành án, trong đó có Dự án SVĐ Chi Lăng.
Tại cuộc tiếp xúc cử tri mới đây, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết, định hướng Bộ Chính trị và Chính phủ cho phép Thành phố tiến hành thi hành án đấu giá toàn bộ khu vực này, không chia nhỏ ra theo các giấy chứng nhận đã được cấp. Các đối tượng có liên quan là ngân hàng khi đấu giá sẽ phân chia tỷ lệ theo giá trị tài sản bảo đảm.
Hiện UBND TP. Đà Nẵng giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp triển khai các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung khu phức hợp thương mại và dịch vụ SVĐ Chi Lăng sang đất dịch vụ công cộng đô thị. Theo Viện Quy hoạch xây dựng (Sở Xây dựng Đà Nẵng), cơ quan này đang lấy ý kiến về nội dung đồ án quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Đà Nẵng tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ SVĐ Chi Lăng sang đất dịch vụ công cộng đô thị đối với phần diện tích 5,8 ha.
Đối với Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Làng Vân do Vinpearl làm chủ đầu tư, năm 2016, UBND TP. Đà Nẵng cấp chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất với quy mô sử dụng đất ban đầu khoảng 1.067,9 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ ban đầu khoảng 3.000 tỷ đồng. Sau đó, chủ đầu tư đề xuất giảm quy mô sử dụng đất Dự án xuống 512,2 ha, bổ sung 59,6 ha đất ở, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư lên hơn 43.922 tỷ đồng. Các bộ, cơ quan có liên quan đã cho ý kiến đối với siêu dự án này và được Đà Nẵng làm rõ các cơ sở, báo cáo về nội dung điều chỉnh Dự án. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, sau khi nội dung được làm rõ, các vướng mắc được tháo gỡ, Sở đã hướng dẫn Công ty CP Vinpearl hoàn thiện hồ sơ, theo hướng điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án với diện tích khoảng 512 ha, dân số khoảng 19.000 người; gồm: biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở xã hội (đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở của Dự án), các công trình thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác. Tổng vốn đầu tư Dự án khoảng 43.922 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Dự án sẽ được triển khai trong 5 năm, phân kỳ đầu tư 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 là hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư từ năm thứ nhất đến năm thứ 2; giai đoạn 2 là thực hiện đầu tư, nghiệm thu đưa vào sử dụng từ năm thứ 2 đến hết năm thứ 5.
Ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch TP. Đà Nẵng cho biết, nếu tháo gỡ được vướng mắc từ các dự án đang mắc kẹt bởi kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án thì Thành phố sẽ khơi thông được nguồn lực phát triển ước tính khoảng 100.000 tỷ đồng.
Để tăng tốc gỡ vướng, UBND TP. Đà Nẵng đã quyết định thành lập tổ công tác triển khai thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị do ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND Thành phố làm Tổ trưởng, Tổ phó là hai Phó Chủ tịch UBND Thành phố, thành viên là giám đốc, lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan. Tổ công tác có nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất hoặc tham mưu với UBND TP. Đà Nẵng trình HĐND Thành phố ban hành cơ chế, chính sách có liên quan để thực hiện hiệu quả việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền...
