 |
| Ông Nguyễn Xuân Bắc - Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế |
Triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, NHNN đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo 12 NHNN chi nhánh khu vực, tổ chức tín dụng (TCTD) tích cực triển khai Chương trình. Căn cứ Công văn 411/BXD-QLN ngày 12/1/2026 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN), cải tạo, xây dựng lại chung cư, ngày 31/3/2026, NHNN đã có Công văn 2382/NHNN-TD gửi các ngân hàng thương mại (NHTM), NHNN chi nhánh tại các khu vực về việc sửa đổi bổ sung một số nội dung hướng dẫn về Chương trình và chỉ đạo các TCTD tích cực đẩy mạnh triển khai Chương trình.
Hiện có 9 NHTM đăng ký tham gia Chương trình cho vay nhà ở xã hội với số tiền đăng ký là 145.000 tỷ đồng.
Về lãi suất cho vay, thời gian qua, NHNN đã thực hiện nhiều biện pháp, chỉ đạo các TCTD tiếp tục tiết giảm chi phí hoạt động, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số và các giải pháp khác để phấn đấu hạ lãi suất cho vay. Do đó, kể từ khi triển khai Chương trình đến nay, mức lãi suất đã giảm 1,7% so với thời điểm ban đầu công bố (hiện đang áp dụng 7%/năm đối với chủ đầu tư và 6,5%/năm đối với người mua nhà).
Về cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội (bắt đầu triển khai từ ngày 31/5/2025), đến 31/5/2026, doanh số giải ngân đạt khoảng 383 tỷ đồng, dư nợ đạt khoảng 353 tỷ đồng. Mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, song nguồn cung vẫn ít so với nhu cầu thực tế của người dân. Vì vậy, chưa có nhiều dự án nhà ở xã hội để các NHTM tiếp cận, thẩm định, cho vay.
