 |
| Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc lên phương án chào bán 56,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu. Ảnh: Lê Dương Thủy |
Hội đồng quản trị Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc vừa thông qua Nghị quyết triển khai thực hiện Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences tại số 53 phố Đức Giang, phường Việt Hưng, TP. Hà Nội. Dự án nằm trong Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2021 - 2025 theo Quyết định số 2211/QĐ-UBND, đã được UBND TP. Hà Nội cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006.
Tổ hợp nhà ở Đức Giang Residences được triển khai trên khu đất có diện tích 25.477,8 m2, gồm 16 tầng nổi, 2 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm có tổng diện tích sàn xấp xỉ 63.978,7 m2. Với tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi đạt khoảng 142.212 m2, Dự án dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 1.034 căn hộ thương mại cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư cho quy mô dân số khoảng 2.338 người.
Tổng vốn đầu tư của dự án này khoảng 2.612,794 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 522,558 tỷ đồng, còn lại 80%, tương ứng 2.090,235 tỷ đồng, huy động từ các tổ chức tín dụng.
Để hiện thực hóa công trình này, Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc cần huy động nguồn vốn đầu tư 2.612 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài chính, chi phí xây dựng đóng vai trò chủ chốt với hơn 2.048 tỷ đồng, phần còn lại được phân bổ cho chi phí thiết bị, quản lý và tư vấn đầu tư. Với lộ trình triển khai bài bản, Dự án đặt mục tiêu hoàn thành và đi vào vận hành năm 2028.
Bên cạnh Đức Giang Residences, Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc sẽ triển khai Dự án Căn hộ thương mại Pristie Lạc Trung tại số 79A phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, TP. Hà Nội. Khu đất thực hiện công trình có diện tích hơn 1,6 ha, với quy hoạch kiến trúc gồm 26 tầng nổi, 1 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.048 tỷ đồng, gồm 20% vốn chủ sở hữu và 80% vốn huy động từ các tổ chức tín dụng. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Hoàn Kiếm đã có văn bản cam kết tài trợ vốn cho dự án này. Dự án dự kiến mang về 2.212,14 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế với tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) lên tới 87%.
Tính đến cuối quý III/2025, tổng tài sản của Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc đạt gần 122 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 116,8 tỷ đồng, vốn điều lệ hơn 57 tỷ đồng. Cổ đông lớn gồm Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta (35%), Công ty CP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ Delta-V (35%) và ông Phạm Hoàng Long (12,11%).
Trước bài toán vốn cho hai dự án tổng quy mô 5.660,794 tỷ đồng, cuối tháng 12/2025, Công ty đã tổ chức Đại hội cổ đông bất thường thông qua việc chào bán 56,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phát hành thành công, Công ty sẽ thu về 1.130 tỷ đồng, đưa vốn điều lệ tăng lên hơn 622 tỷ đồng, gấp gần 11 lần hiện tại. Đơn vị tư vấn cho thương vụ này là Công ty CP Chứng khoán UP.
Danh sách nhà đầu tư tham gia đợt phát hành này hé lộ sự xuất hiện của những "ông lớn" trong ngành xây dựng và tài chính. Trong đó, ông Phạm Hoàng Long - Tổng giám đốc Công ty - đăng ký mua 45,2 triệu cổ phiếu. Ông Long là con rể của ông Trần Nhật Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta, đồng thời là lãnh đạo tại Công ty CP Phát triển nhà An Phúc Hòa Minh (doanh nghiệp được thành lập bởi Công ty CP Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise, Công ty CP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ Delta-V, Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng và Công ty CP Quản lý đầu tư ACD). Bên cạnh đó, bà Nguyễn Thị Diệu Thùy - người đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu - là Phó Tổng giám đốc tài chính của Tập đoàn Xây dựng Delta.
Sự xuất hiện của Công ty CP Công nghệ tài chính FINRA Capital và Công ty CP BOLT Holdings (tổng cộng đăng ký mua hơn 6 triệu cổ phiếu) cũng gây sự chú ý khi đây là hai doanh nghiệp có liên quan đến ông Đỗ Hoàng Minh - con trai ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Bên cạnh đó, danh sách nhà đầu tư tham gia đợt phát hành còn có ông Hà Hải Định với 2,25 triệu cổ phiếu đăng ký mua.
