|
| Hà Nội yêu cầu tạm dừng thi công dự án trên khu đất 61 Trần Phú |
Mở phiên giao dịch ngày 12/4, cổ phiếu POT của POSTEF vẫn duy trì đà tăng trần 10% lên mức 33.300 đồng/CP bất chấp thị trường chung "đỏ lửa" và chỉ số chính giảm mạnh. Như vậy, tính từ ngày 4/4 đến nay, cổ phiếu này đã có chuỗi tăng trần 6 phiên liên tiếp, tương ứng với mức tăng hơn gấp rưỡi trong bối cảnh dự án tại số 61 Trần Phú, quận Ba Đình đang nhận được nhiều quan tâm của dư luận.
Khu đất 61 Trần Phú rộng 9.078 m2 được giao cho thành viên Tập đoàn VNPT - Công ty CP Thiết bị bưu điện (POSTEF, mã chứng khoán: POT) - làm trụ sở và sản xuất từ năm 1996, có vị trí đặc biệt đắc địa với 4 mặt tiền Trần Phú, Hùng Vương, Nguyễn Thái Học và Lê Trực, nằm cách không xa Lăng Bác và Toà nhà Quốc hội.
Tháng 12/2011, POSTEF đã dùng lợi thế quyền sử dụng khu đất trên để liên danh với Công ty CP Liên Việt Holdings - Công ty CP Him Lam hợp tác thực hiện dự án bất động sản thông qua Hợp đồng số 40/2011/HĐHTĐT/POT-LVH-HL. Theo đó, vốn góp của dự án là 1.039,2 tỷ đồng, trong đó POSTEF sở hữu 51% vốn, cặp pháp nhân góp 49% vốn còn lại.
Ngày 24/6/2017, UBND TP. Hà Nội ra Quyết định số 3841/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, theo đó quy mô đầu tư tổng diện tích ô đất nghiên cứu khoảng 9.078 m2 (diện tích lập dự án khoảng 7.523 m2, diện tích đất trong phạm vi mở đường theo quy hoạch khoảng 1.555 m2).
POSTEF sau đó đã nộp 605 tỷ đồng tiền thuê đất một lần cho diện tích dự án là 7.523 m2 theo Thông báo 19289/CCT-TB&TK ngày 27/9/2018 của Chi cục Thuế quận Ba Đình (tương đương 80,4 triệu đồng/m2) và 4,335 tỷ đồng tiền thuê đất trả hàng năm cho diện tích 1.555 m2 nằm trong chỉ giới mở đường và các chi phí khác. Trong nửa đầu năm 2019, Công ty được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất này (50 năm) với mục đích sử dụng mới.
Khi thủ tục pháp lý của khu đất cơ bản được hoàn tất, POSTEF bất ngờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2019 chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án ở 61 Trần Phú. Việc thoái vốn sẽ được thực hiện theo hình thức đấu giá công khai, với kỳ vọng mang về lợi ích lớn nhất. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 18/NQ-ĐHĐCĐ thường niên 2021 ngày 8/3/2021, Công ty đã tạm dừng chủ trương này. POSTEF sau đó cũng cho biết đã hoàn thiện hồ sơ thủ tục để khởi công Dự án Công trình đa chức năng 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội.
Gần đây, Dự án đã được quây kín phục vụ cho việc phá dỡ và thi công. Dù vậy, động thái này đã vấp phải nhiều ý kiến phản đối vì lo ngại rằng công trình thay thế gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao 11 tầng có thể phá vỡ cảnh quan kiến trúc của Khu trung tâm chính trị Ba Đình. Đến ngày 6/4, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng có chỉ đạo, yêu cầu UBND TP. Hà Nội khẩn trương có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công công trình tại số 61 Trần Phú, đồng thời tổ chức kiểm tra quy trình, thủ tục triển khai dự án này.
Về phía liên danh được lựa chọn thực hiện dự án, Công ty CP Him Lam là doanh nghiệp có vốn điều lệ 6.500 tỷ đồng. Thành viên còn lại trong liên danh là Công ty CP Liên Việt Holdings, có vốn điều lệ 300 tỷ đồng tại thời điểm mới thành lập, trong đó Him Lam sở hữu 50%, các cổ đông còn lại là các cá nhân.
Ngoài dự án tại 61 Trần Phú, POSTEF còn đang sở hữu Dự án tổ hợp đa chức năng tại khu đất cũ của Công ty (số 63 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội).
