(BĐT) - Khi công bố danh mục dự án để mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân, tỉnh Bình Định đã đưa ra tiêu chí nhà đầu tư phải “thuộc top 10 doanh nghiệp tín nhiệm nhất Việt Nam của hệ thống ngành kinh tế trong 3 năm gần nhất”. Tiêu chí này được cho là chưa rõ ràng, thậm chí khó hiểu đối với một dự án khu dân cư, nếu dự án không có yếu tố đặc thù, riêng biệt.
Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên phần đất khoảng 42.029,15 m2, với tổng mức đầu tư khoảng 248,241 tỷ đồng. Ảnh nguồn binhdinhinvest.gov.vn

Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên phần đất khoảng 42.029,15 m2, với tổng mức đầu tư khoảng 248,241 tỷ đồng. Ảnh nguồn binhdinhinvest.gov.vn

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định đang trong thời gian công bố danh mục dự án có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân. Dự án sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên phần đất khoảng 42.029,15 m2, gồm 187 căn nhà ở liền kề và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Tổng mức đầu tư khoảng 248,241 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện Dự án là 207,782 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 40,458 tỷ đồng.

Theo Hồ sơ mời đăng ký thực hiện Dự án, yêu cầu sơ bộ về năng lực tài chính của nhà đầu tư phải thu xếp là 30% tổng vốn đầu tư của dự án đang xét, tương đương 74,472 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có tối thiểu 2 dự án tương tự mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (dự án loại 1).

Dự án tương tự phải có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án đang xét, tương đương 173,769 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng, trong đó có một dự án hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 3 năm gần đây…

Đáng lưu ý, Hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đưa ra tiêu chí khác mà nhà đầu tư phải đáp ứng. Theo đó, nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án phải “thuộc top 10 doanh nghiệp tín nhiệm nhất Việt Nam của hệ thống ngành kinh tế trong 3 năm gần nhất và có cam kết nộp ngân sách nhà nước giá trị tối thiểu là 2 tỷ đồng”. Tiêu chí này được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Phụ lục kèm theo Quyết định số 532/QĐ-UBND ngày 9/2/2021 về việc phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, “top 10 doanh nghiệp tín nhiệm nhất Việt Nam của hệ thống ngành kinh tế” là bằng chứng nhận do Trung tâm Khoa học thẩm định tín nhiệm doanh nghiệp thuộc Liên hiệp Các hội khoa học và kỹ thuật Việt Nam cấp.

Tuy nhiên, ngày 24/3/2020, Liên hiệp Các hội khoa học và kỹ thuật Việt Nam đã có Quyết định số 233/QĐ-LHHVN về việc giải thể Trung tâm Khoa học thẩm định tín nhiệm doanh nghiệp. Trước đó, Trung tâm này đã từng triển khai hoạt động thẩm định tín nhiệm cho các doanh nghiệp tại Việt Nam theo yêu cầu, được thực hiện trên cơ sở đánh giá tổng thể tất cả các khía cạnh hoạt động của doanh nghiệp nhằm bảo đảm rằng không còn ẩn chứa các rủi ro tiềm tàng, doanh nghiệp được cấp các loại tài liệu chứng nhận tín nhiệm, chứng thư thẩm định tín nhiệm.

Báo Đấu thầu đã liên hệ tới ông Nguyễn Thanh Hải, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định để tìm hiểu về việc đưa ra tiêu chí “Top 10 doanh nghiệp tín nhiệm nhất Việt Nam của hệ thống ngành kinh tế trong 3 năm gần nhất”. Ông Hải cho biết, sẽ làm rõ cụ thể tiêu chí này tới các nhà đầu tư quan tâm.