 |
| Agribank đấu giá nợ của Đầu tư Phát triển Phú Mỹ thế chấp bằng dự án 27,9ha tại TP.HCM. Ảnh minh họa: Intrenet |
Tính đến cuối tháng 3/2026, tổng giá trị sổ sách của khoản nợ này đạt hơn 95,8 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc chiếm gần 79,5 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay là dự án xây dựng khu quy hoạch số 13 – khu đô thị mới Nam thành phố, xã Bình Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) với tổng diện tích hơn 27,9 ha. Hiện trạng của khu đất này vẫn là đất trống và đang trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý về bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, trong quá trình làm các thủ tục nhận thế chấp thì Đầu tư Phát triển Phú Mỹ lại dùng 24 ha đất dự án để đi góp vốn liên doanh với Công ty CP Phú Mỹ Á Châu để thực hiện dự án.
Hiện tại, Agribank chỉ lưu giữ 43 hợp đồng đền bù của Công ty Đầu tư Phát triển Phú Mỹ đối với các hộ dân có đất tại dự án, các văn bản liên quan đến dự án và Ngân hàng đã có văn bản gửi cơ quan có thẩm quyền đề nghị phong tỏa chuyển dịch các tài sản thuộc Dự án nêu trên.
Bên cạnh dự án trọng điểm trên, khoản nợ còn được bảo đảm bởi nhiều quỹ đất khác thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba. Tại TP.HCM, tài sản bao gồm một căn nhà gắn liền với đất ở đô thị tại khu vực Chợ Lớn, hơn 3.800 m2 đất trồng lúa tại xã Hiệp Phước và hệ thống 05 lô đất vườn với tổng diện tích trên 50.000 m2 tại xã Bình Mỹ. Danh mục này còn mở rộng ra các tỉnh lân cận với hơn 2.100 m2 đất trồng cây lâu năm tại xã Bảo Lâm 1 (tỉnh Lâm Đồng) và các lô đất ở nông thôn tại xã Tân Tập (tỉnh Tây Ninh).
Khoản nợ được chào bán theo nguyên tắc "có sao bán vậy", nghĩa là người mua phải tự xác định tình trạng thực tế cũng như các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến hồ sơ pháp lý của tài sản. Mức giá khởi điểm được đưa ra cho toàn bộ khoản nợ là 80,6 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng ngày 28/4/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (TP.HCM) thông qua hình thức trả giá trực tiếp bằng lời nói. Khách hàng quan tâm có thể đăng ký tham gia và nộp tiền đặt trước tương đương 10% giá khởi điểm trước khi phiên đấu giá chính thức bắt đầu.
