|
| Phối cảnh Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn thuộc Công viên rừng Thiên Văn |
Trước đó, Dự án được công bố danh mục dự án có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện với các chỉ tiêu: đầu tư 211 căn nhà ở liền kề và biệt thự, diện tích các lô đất ở liên kế là 70 - 100 m2/lô, các lô đất nhà biệt thự từ 150 - 250 m2/lô, các công trình nhà ở chia lô được phép xây dựng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng từ 65 - 90%; tổng diện tích sàn nhà ở theo quy hoạch khoảng 80.796 m2; diện tích đất sử dụng là 71.121 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 384,2 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 71,36 tỷ đồng.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 91,112 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có 1 dự án loại 1 trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng có công năng là nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án tương tự này có tổng mức đầu tư tối thiểu là 227,78 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tại dự án tương tự tối thiểu là 45,556 tỷ đồng; dự án hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 7 năm gần đây. Các dự án loại 2, loại 3 sẽ được quy đổi sang dự án loại 1 để đánh giá.
Được biết, Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn thuộc Công viên rừng Thiên Văn (trước đây được biết đến với tên gọi Dự án Khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn) được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo Quyết định số 2204/QĐ-CT ngày 24/8/2017 của UBND Thành phố về phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2017; Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 12/7/2018 của HĐND Thành phố.
Theo thông tin từ Báo Hải Phòng, Dự án đã được UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào tháng 3/2020; UBND quận Kiến An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2020.
Dự án sau đó được quyết định thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án theo Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ. UBND TP. Hải Phòng đã có Văn bản số 767/QĐ-UBND ngày 18/3/2021 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, theo đó Dự án được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.
Về phía các nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc được thành lập từ năm 2004, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng và kinh doanh - phát triển bất động sản. Trên website của doanh nghiệp, Công ty giới thiệu một số dự án đã triển khai như: Dự án Hưng Định City với quy mô 35 ha tại An Nhơn, Bình Định; Khu đô thị mới Mỹ Tho Riverside (7,3 ha) tại Tiền Giang; Khu đô thị mới Chợ Cốc (quy mô 6ha) tại Dĩnh Trì, Bắc Giang; Khu phố thương mại và Chợ Hải Tân (quy mô 12,2ha) tại Hải Dương… Trước đó, theo thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng ở Hải Phòng, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đã sớm quan tâm và thực hiện các khảo sát dự án này từ năm 2018.
Đối thủ của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc tại dự án này là Công ty TNHH MTV Hoàng Thuận Phát (gọi tắt là Công ty Hoàng Thuận Phát). Công ty Hoàng Thuận Phát được thành lập từ tháng 9/2019, có địa chỉ tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là khai thác đá, cát, sỏi, đất sét. Vốn điều lệ tại thời điểm thành lập là 100 tỷ đồng.
