|
| Các dự án được đầu tư đầy đủ tiện ích hướng đến người mua ở thực với mức giá hợp lý đang trở thành tâm điểm chú ý. |
Căn hộ tiện nghi cho người trẻ
Trong nhiều hội thảo liên quan đến lĩnh vực bất động sản, nhóm khách hàng là người trẻ và gia đình trẻ chưa có nhà ở luôn được các chủ đầu tư và các chuyên gia đặc biệt quan tâm thảo luận. Bởi lẽ, đây không những là một thị phần lớn mà còn là nhóm đối tượng khách hàng rất tiềm năng vì thuộc thành phần trẻ, năng động, thu nhập bình quân tương đối cao và ổn định.
Thông thường, nhóm khách hàng này ưa lựa chọn những khu căn hộ mang lại sự tiện nghi cho cuộc sống, do vậy, họ sẽ có xu hướng tìm kiếm một nơi ở không chỉ cần đầy đủ công năng mà còn phải dễ dàng tiếp cận với những tiện ích về sức khỏe, mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí.
Ông Nguyễn Nam Hiền - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, để khai thác nhu cầu còn rất lớn này, gần đây các chủ đầu tư đã triển khai những khu căn hộ quy mô ngay khu vực trung tâm thành phố Biên Hòa, đặc biệt là dọc tuyến đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội. Các dự án được đầu tư đầy đủ tiện ích hướng đến người mua ở thực với mức giá hợp lý, trong đó Bien Hoa Universe Complex do Hưng Thịnh Land phát triển và Property X phân phối độc quyền đang trở thành tâm điểm chú ý tại đây.
Ghi nhận phản hồi từ các khách hàng trẻ cho thấy, các dự án sở hữu vị trí đắc địa, quy mô dự án lớn, kết nối các trục giao thông huyết mạch với TP.HCM và nhiều tỉnh thành khác trong vùng tốt luôn được ưu tiên lựa chọn. Bởi, nhóm đối tượng khách hàng trẻ khi chọn ở xa thì tiện ích phải đầy đủ, và do di chuyển nhiều nên vấn đề giao thông rất quan trọng.
Theo tìm hiểu của phóng viên, với quy mô gần 2,9 hecta, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng gần 2.000 căn hộ thuộc 7 block nhà, cao 24 - 29 tầng, Dự án Bien Hoa Universe Complex đang hứa hẹn tạo nên làn sóng an cư và đầu tư sôi động tại thị trường Biên Hòa vào dịp cuối năm nay.
Trong tương lai gần, khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu căn hộ quy mô lớn nhất tại Biên Hòa, góp phần thiết lập chuẩn sống mới cho hàng trăm nghìn cư dân là chuyên gia, trí thức, người lao động trẻ, đồng thời góp phần vào việc nâng tầm Biên Hòa từ một đô thị vệ tinh thành một cực đối trọng với TP.HCM và Bình Dương.
Ông Nguyễn Đồng Thanh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, từ năm 2019 đến nay, Tỉnh đã đưa ra đấu giá nhiều khu đất công để lấy vốn đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn. Nhiều khu đất tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch, thành phố Biên Hòa, Long Khánh đã được các doanh nghiệp trả giá cao để mua và đầu tư khu dân cư, khu đô thị.
Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sau nhiều năm “im lìm” thì từ năm 2019 bắt đầu khởi động trở lại. Hàng loạt thương vụ mua bán, sang nhượng dự án bằng nhiều hình thức khác nhau cũng diễn ra sôi động ở nhiều địa phương trong tỉnh như: thành phố Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom.
"Vùng trũng" bất động sản phía Đông Sài Gòn
Là đô thị sầm uất bậc nhất của Đồng Nai, đồng thời thừa hưởng lợi thế kết nối tốt với trung tâm TP.HCM và mới đây là thành phố Thủ Đức vừa chính thức được phê duyệt thành lập, thành phố Biên Hòa đang được xem là "vùng trũng" bất động sản phía Đông Sài Gòn.
Đặc biệt, Đồng Nai với thành phố Biên Hòa đang là một trong những thủ phủ khu công nghiệp phía Nam, với 32 khu công nghiệp đã triển khai và 3 khu công nghiệp đang hoàn tất thủ tục để chính thức thành lập. Trong đó, Biên Hòa là nơi quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn có thể kể đến như Amata, Loteco, Biên Hòa 2…
 |
Tại thành phố Biên Hòa hiện vẫn chưa có nhiều dự án căn hộ chất lượng và tích hợp đầy đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu nói trên cho người trẻ. |
Theo thống kê chính thức từ UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay Biên Hòa là thành phố trực thuộc Tỉnh có dân số đông nhất cả nước với trên 1 triệu người. Tốc độ phát triển các khu công nghiệp kéo theo sự gia tăng dân số, từ đó dẫn đến nhu cầu thực của người dân về chỗ ở là khá lớn.
Với hàng trăm nghìn chuyên gia, trí thức và người lao động tại các khu công nghiệp này, đây được xem là "cơ hội vàng" về lượng cầu cho bất động sản nhà ở tại địa phương.
Mặc dù vậy, thành phố Biên Hòa vẫn chưa có nhiều dự án căn hộ chất lượng và tích hợp đầy đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu nói trên. Chính vì lý do đó, khu vực này đang có nhiều động lực để thị trường bất động sản căn hộ tăng tốc trong thời gian tới và tiếp tục hấp dẫn khách hàng mua để ở cũng như đầu tư.
Nhằm đem đến một cuộc sống tiện nghi cho cư dân, thường các tiện ích nội khu như: hồ bơi, công viên, khu thể dục dụng cụ, sân thể thao đa năng,... của dự án luôn được các chủ đầu tư làm một cách bài bản.
Ngoài ra, các dự án còn tiên phong phát triển căn hộ kết hợp khu thương mại, dịch vụ nhộn nhịp, sầm uất nên cư dân hoàn toàn dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại ngay tại nơi ở mà không cần phải đi đâu xa.
Với mặt bằng giá còn khá hấp dẫn, thành phố Biên Hòa hiện đang sở hữu những điều kiện "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" để thị trường bất động sản sớm bùng nổ trong tương lai.
Ông Nguyễn Hồng Quế, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai tỉnh thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai cho hay, các dự án hạ tầng giao thông của quốc gia, vùng, tỉnh được đầu tư xây dựng đã giúp cho đất đai của Đồng Nai có giá trị và thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào dự án đất ở.
"Những khu đất có diện tích lớn, giao thông thuận lợi đưa ra đấu giá thường bán được giá cao. Tới đây, các dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn ở Biên Hòa sẽ tạo ra một cú hích lớn, vì lâu nay các dự án ở phân khúc này khá ít", một chủ đầu tư bất động sản nhận xét.
